Руководствуясь Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02 июня 2014 года № 9-1 «О применении Законов на территории ДНР в переходный период» (с изменениями), статьями 132-1, 132-2 Жилищного кодекса Украинской ССР (с изменениями и дополнениями), пунктом 3.3.8 раздела 3 Положения об администрации города Енакиево, утвержденного распоряжением главы администрации города Енакиево от 23 января 2015 года № 10, с целью реализации мер социальной поддержки граждан, жилые дома которых повреждены или утрачены в результате боевых действий,

Р А С П О Р Я Ж А Ю С Ь:

1. Утвердить Временный порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда коммунальной (муниципальной) собственности города Енакиево (прилагается).

2. Сектору квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево (Вовченко), юридическому отделу администрации города Енакиево (Яворщук) подать настоящее распоряжение на государственную регистрацию в Енакиевский городской отдел юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

3. Заведующему сектором квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево Вовченко И.Ф. обеспечить публикацию настоящего распоряжения в течение пяти рабочих дней после его государственной регистрации в Енакиевском городском отделе юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики на официальном веб-сайте администрации города Енакиево.

4. Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации города Енакиево Макарову А.Е.

Временный порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда коммунальной (муниципальной) собственности города Енакиево

I. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда коммунальной (муниципальной) собственности города Енакиево (далее – Временный порядок) разработан в соответствии со статьями 132-1, 132-2 Жилищного кодекса Украинской ССР (с изменениями и дополнениями), пунктом 3.3.8 раздела 3 Положения об администрации города Енакиево, утвержденного распоряжением главы администрации города Енакиево от 23.01.2015 № 10.

1.2. Временный порядок действует до принятия в установленном порядке на законодательном уровне нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда, либо до его полной отмены.

1.3. Настоящий Временный порядок определяет включение жилых помещений в маневренный жилищный фонд, исключение жилых помещений  из указанного фонда, основания и условия предоставления, пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда.

1.4. Маневренный жилищный фонд – специализированный жилищный фонд, состоящий из жилых помещений, находящихся в коммунальной (муниципальной) собственности города Енакиево.

1.5. Маневренный жилищный фонд формируется из отдельных жилых домов, квартир, комнат в общежитиях, которые должны быть пригодны для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находится, как правило, в пределах одной административно-территориальной единице по месту предыдущего проживания граждан.

1.6. Маневренный жилищный фонд формируется путем строительства нового жилья, реконструкции существующих жилых домов и общежитий, переоборудования нежилых домов (помещений) в жилые, передачи жилья в коммунальную (муниципальную) собственность, приобретения жилья. В маневренный жилищный фонд могут быть включены только свободные жилые помещения.

1.7. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются для временного проживания, не подлежат отчуждению, обмену, приватизации, передаче в аренду, поднаем. Жилые помещения исключаются из маневренного жилищного фонда в случае исключения в установленном порядке помещений из числа жилых.

1.8. Включение жилого помещения в маневренный жилищный фонд и исключение из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения главы администрации города Енакиево.

1.9. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены  для временного проживания:

1.9.1. Граждан в связи с восстановлением поврежденных в результате боевых действий квартир (домов), которые являлись единственным возможным местом проживания на территории Донецкой Народной Республики.

1.9.2. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.10. Регистрация граждан, временно проживающих в жилых помещениях маневренного жилищного фонда, не осуществляется.

1.11. Учет жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется сектором квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево, где ведется журнал учета жилых помещений маневренного жилищного фонда (приложение 1).

1.12. Эксплуатация, сохранность жилых помещений маневренного жилищного фонда, контроль за их содержанием и использованием осуществляется балансодержателем. В случае освобождения жилых помещений маневренного жилищного фонда балансодержатель, на обслуживании которого находятся указанные жилые помещения, обязан в течение 5 рабочих дней с момента их возврата письменно проинформировать администрацию города Енакиево.

II. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых помещений маневренного жилищного фонда

2.1. Для принятия решения о предоставлении гражданам жилого помещения маневренного жилищного фонда создается комиссия по предоставлению жилых помещений маневренного жилищного фонда администрации города Енакиево (далее – комиссия). Положение о комиссии и ее состав утверждаются распоряжением главы администрации города Енакиево.

В состав комиссии входят первый заместитель главы администрации города Енакиево, представители структурных подразделений администрации города Енакиево.

2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда гражданин подает в администрацию города Енакиево письменное заявление о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда (приложение 2). К заявлению прилагаются следующие документы:

1) справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий) с предъявлением оригиналов;

3) копии документов, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей и т.д.), с предъявлением оригиналов;

4) копии документов о наличии (об отсутствии) на территории Донецкой Народной Республики жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи;

5) документы (или копии документов), являющиеся основанием для обеспечения заявителя и членов его семьи жилым помещением маневренного жилищного фонда (акт обследования состояния домостроения, квартиры, комнаты в общежитии);

6) согласие на обработку персональных данных заявителя и совершеннолетних членов его семьи (приложение 3).

2.3. Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда регистрируется в журнале регистрации заявлений  граждан о предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда (приложение 4).

2.4. Очередность предоставления гражданам жилых помещений маневренного жилищного фонда определяется по дате подачи заявления о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда.

2.5. На заседании комиссия  рассматривает все поступившие заявления и принимает решения о предоставлении либо о невозможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда. Комиссия принимает решение о невозможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда, в случаях, если не представлены документы, предусмотренные настоящим Временным порядком, либо отсутствуют свободные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

2.6.  Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии открытым голосованием, при равенстве голосов членов комиссии голос председателя является решающим.

2.7. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, членами комиссии и ее секретарем. Протокол заседания комиссии направляется главе администрации города Енакиево для принятия соответствующего решения в форме распоряжения.

2.8. В случае принятия комиссией решения о невозможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда по причине не предоставления документов, предусмотренных настоящим Временным порядком, заявителю в течение 10 календарных дней направляется выписка из протокола о принятом решении. В случае принятия комиссией решения о невозможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда в связи с отсутствием свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда, такие заявления граждан рассматриваются на очередном заседании комиссии.

2.9. Основанием для предоставления гражданам жилых помещений маневренного жилищного фонда для временного проживания является распоряжение главы администрации города Енакиево.

2.10. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, если от заявителя и членов его семьи не поступило заявление о предоставлении жилого помещения меньшей площади.

2.11. В распоряжении главы администрации города Енакиево о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда указывается фамилия, имя и отчество заявителя, которому предоставляется жилое помещение, количество комнат в нем, площадь предоставляемого помещения, адрес; фамилия, имя и отчество членов семьи заявителя с указанием родственных отношений; срок, на который заключается договор найма.

III. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда

3.1. На основании распоряжения главы администрации города Енакиево уполномоченный орган (балансодержатель) заключает с гражданином (нанимателем) договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда (приложение 5).

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается в письменной  форме.

3.3. В договоре найма жилого помещения маневренного жилищного фонда указываются члены семьи нанимателя. Граждане, которым предоставлено жилое помещение, не могут вселять в помещение других лиц без предварительного письменного согласия главы (его заместителя) администрации города Енакиево.

3.4. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на срок до 1 года – на период до завершения восстановительных работ или реконструкции дома, поврежденного или разрушенного в результате проведения боевых действий, либо до предоставления гражданам жилых помещений государственного, коммунального (муниципального), ведомственного или служебного жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством.

3.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.6. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда может быть продлен, если по окончанию срока восстановление квартиры (дома) не было завершено или в случае невозможности приобретения, получения альтернативного места проживания. Вопрос продления срока договора рассматривается на заседании комиссии.

3.7. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3.8. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию балансодержателя (наймодателя) при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору.

3.9. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение 5 календарных дней.

3.10. При освобождении жилого помещения маневренного жилищного фонда наниматель обязан сдать жилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения маневренного жилищного фонда (приложение 6).

IV. Порядок и условия пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда

4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного жилищного фонда регламентируется действующим законодательством, договором найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.

4.2. Наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение маневренного жилищного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4.3. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи от освобождения жилого помещения маневренного жилищного фонда они подлежат выселению в судебном порядке.

V. Заключительные положения

5.1. Изменения и дополнения в настоящий Временный порядок вносятся соответствующим распоряжением главы администрации города Енакиево.