С целью установления единого функционального механизма присвоения адресов объектам недвижимости, их изменения и аннулирования на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и ее территориальным органам, во исполнение Указа Главы Донецкой Народной Республики от 16.08.2016 № 279 «О наделении полномочиями», руководствуясь п. 4.1 р. 4 Положения об АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ШАХТЕРСКА, утвержденного распоряжением главы администрации города Шахтерска от 26.01.2015 № 1р,

РАСПОРЯЖАЮСЬ:

1. Утвердить Временный порядок присвоения адресов объектам недвижимости на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам (прилагается).

2. Установить, что настоящее распоряжение действует до вступления в силу нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, регулирующих правовые основы в сфере присвоения адресов объектам недвижимости.

3. Отделу архитектуры и градостроительства Управления капитального строительства и архитектуры администрации города Шахтерска (Бубнова) обеспечить государственную регистрацию в Шахтерском горрайонном отделе юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики данного распоряжения.

4. Отделу компьютерного обеспечения администрации города Шахтерска (Волков) опубликовать настоящее распоряжение после его государственной регистрации.

5. Координацию работы по выполнению распоряжения возложить на отдел архитектуры и градостроительства Управления капитального строительства и архитектуры администрации города Шахтерска (Бубнова).

6. Контроль выполнения распоряжения возложить на заместителя главы администрации города Шахтерска Майчук С.Н.

7. Распоряжение вступает в законную силу после его официального опубликования.

Временный порядок присвоения почтовых адресов объектам недвижимости на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Временный порядок присвоения почтовых адресов объектам недвижимости на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам (далее — Порядок) устанавливает единый функциональный механизм присвоения почтовых адресов объектам недвижимости и закрепляет основные принципы присвоения почтовых адресов, их изменения и аннулирования объектам недвижимости на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам.

1.2. Порядок действует на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам и является обязательным для выполнения предприятиями, организациями, учреждениями независимо от формы собственности, территориальными органами администрации города Шахтерска, объединениями граждан, физическими и юридическими лицами.

1.3. Присвоение, изменение, аннулирование почтового адреса объектам недвижимости осуществляется на основании распоряжения главы администрации города Шахтерска.

1.4. При присвоении почтовых адресов объектам недвижимого имущества используются следующие типы: улица, переулок, проспект, бульвар, площадь, микрорайон, другие (путь, спуск, шоссе, проезд, разъезд и другие).

Почтовые адреса пишутся следующим образом: сначала указывается тип адреса, а потом его название. Почтовые адреса, которые отнесены к типу «другие», могут указываться следующим образом: сначала название, а потом тип. Почтовый адрес указывается в следующем порядке: название населенного пункта, название улицы, № дома (строения), № квартиры (помещения). В случае присвоения почтового адреса объекту, расположенному за границами населенного пункта, в названии адреса указывается близлежащий населенный пункт, улица, номер строения. Для садовых (гаражных) обществ (кооперативов) указывается название общества (кооператива).

1.5. Для присвоения, изменения (разделение с присвоением отдельного почтового номера), аннулирования почтовых адресов объектам недвижимого имущества, предприятия, юридические и физические лица подают ходатайство (заявление) в администрацию города Шахтерска (согласно приложению к Порядку).

1.6. Почтовые адреса не присваиваются:

1) сооружениям, установленным временно без устройства фундамента, в том числе передвижным и временным сооружениям торгового, бытового, социально-культурного или другого назначения для осуществления предпринимательской деятельности, малым архитектурным формам;

2) земельным участкам;

3) помещениям служебного, вспомогательного и технического назначения, расположенным в зданиях и жилых домах, инженерным сетям;

4) объектам, которые относятся к категории самовольного строительства, без наличия оформленных документов в соответствии с действующим законодательством или решений соответствующего суда.

1.7. Почтовые адреса объектов недвижимого имущества, расположенных на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и ее территориальным органам, присвоенные до вступления в силу этого Порядка, сохраняются и по обращению заявителей могут быть пересмотрены в части присвоения нового адреса в соответствии с настоящим Порядком.

1.8. Организация работы по присвоению почтовых адресов объектам недвижимого имущества осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Управления капитального строительства и архитектуры администрации города Шахтерска (далее — отдел архитектуры и градостроительства).

ІІ. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ ПОЧТОВЫХ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Для присвоения почтового адреса объекту недвижимости заявители обращаются в администрацию города Шахтерска (далее —  Администрация) с ходатайством (заявлением) (согласно приложению к Порядку) и прилагают следующие копии документов:

2.1.1. На вновь построенные объекты для физических лиц – предпринимателей и  юридических лиц:

1) для физических лиц — предпринимателей — свидетельство о государственной регистрации физического лица — предпринимателя, документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

2) для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, в случае обращения руководителя и доверенность на предоставление интересов, в случае обращения представителя;

3) разрешительные документы на проведение строительных работ, а также документы, удостоверяющие окончание работ по строительству объекта, и готовность объекта к принятию в эксплуатацию, либо соответствующие материалы и разрешительные документы, подтверждающие возможность сохранения объекта и его готовность к принятию в эксплуатацию;

4) правоустанавливающие документы на земельный участок согласно требованиям земельного законодательства, план земельного участка;

5) технический паспорт на объект недвижимости (при наличии).

2.1.2. На вновь построенные объекты (индивидуальные жилые дома, хозяйственные строения и сооружения) для граждан:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

2) разрешительные документы на проведение строительных работ, а также документы, удостоверяющие окончание работ по строительству объекта, и готовность объекта к принятию в эксплуатацию, либо соответствующие материалы и разрешительные документы, подтверждающие возможность сохранения объекта и его готовность к принятию в эксплуатацию;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок согласно требованиям земельного законодательства, план земельного участка;

4) технический паспорт на объект недвижимости (при наличии).

2.1.3. Для объектов незавершенного строительства:

1) для физических лиц – документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

2) для физических лиц — предпринимателей — свидетельство о государственной регистрации физического лица — предпринимателя, документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

3) для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, в случае обращения руководителя, доверенность на предоставление интересов, в случае обращения представителя;

4) разрешительные документы на проведение строительных работ;

5) правоустанавливающие документы на земельный участок согласно требованиям земельного законодательства, план земельного участка;

6) технический паспорт на объект незавершенного строительства с заключением о проценте готовности объекта (при наличии).

2.1.4. Для объектов, образовавшихся в результате разделения, объединения объектов недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли, завершенный строительством объект принимается в эксплуатацию:

1) для физических лиц – документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

2) для физических лиц — предпринимателей — свидетельство о государственной регистрации физического лица — предпринимателя, документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

3) для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, в случае обращения руководителя, доверенность на предоставление интересов, в случае обращения представителя;

4) документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;

5) технический паспорт на объект недвижимости.

2.1.5. Для присвоения почтового адреса садовым, дачным домикам в садовых, дачных товариществах (кооперативах), гаражам в гаражных товариществах (кооперативах):

1) для физических лиц – документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на предоставление интересов, в случае обращения представителя;

2) для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, в случае обращения руководителя и доверенность на предоставление интересов, в случае обращения представителя;

3) членская книжка или справка, заверенная Правлением товарищества (кооператива);

4) устав товарищества (кооператива);

5) правоустанавливающий документ на земельный участок согласно требованиям земельного законодательства с планом земельного участка;

6) проект планировки и застройки (проект организации) садоводческого товарищества (кооператива), гаражного товарищества (кооператива), утвержденного в соответствии с градостроительной документацией;

7) правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества (садовый домик, гараж) при наличии, для ранее выстроенных объектов;

8) разрешительный документ на проведение строительных работ, а также документы, удостоверяющие окончание работ по строительству объекта и готовность объекта к принятию в эксплуатацию, либо соответствующие материалы и разрешительные документы, подтверждающие возможность сохранения объекта и его готовность к принятию в эксплуатацию;

9) технический паспорт на объект недвижимости (при наличии).

2.1.6. При присвоении почтового адреса объекту при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот:

1) для физических лиц – документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

2) для физических лиц — предпринимателей — свидетельство о государственной регистрации физического лица — предпринимателя, документы, удостоверяющие личность гражданина, доверенность на представление интересов, в случае обращения представителя;

3) для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, в случае обращения руководителя, доверенность на предоставление интересов, в случае обращения представителя;

4) документы, подтверждающие право собственности на жилое (нежилое) помещение;

5) распорядительные документы о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

2.1.7. Для ранее выстроенных объектов недвижимости, имеющим балансовую принадлежность:

1) для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, в случае обращения руководителя и доверенность на предоставление интересов, в случае обращения представителя;

2) документы, подтверждающие балансовую принадлежность объекта;

3) картографический материал с нанесением объекта и привязкой к близлежащему населенному пункту, в случае нахождения объекта за границами населенного пункта;

4) технический паспорт на объект недвижимости (при наличии);

5) правоустанавливающие документы на земельный участок согласно требованиям земельного законодательства, план земельного участка (при наличии).

2.2. Копии документов, прилагаемые к заявлению, должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

2.3. Ходатайство (заявление) с пакетом документов регистрируется в общем отделе Администрации, передается главе администрации города Шахтерска для проставления визы, и в течение 3 рабочих дней направляется в отдел архитектуры и градостроительства для дальнейшей работы.

2.4. Отдел архитектуры и градостроительства в течение 3 рабочих дней готовит и направляет запросы:

1) в соответствующее территориальное структурное подразделение Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) о предоставлении информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество;

2) в соответствующее структурное подразделение Главного управления земельных ресурсов Донецкой Народной Республики (Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики) о предоставлении информации из Государственного реестра земель о регистрации права пользования на земельный участок;

3) в соответствующие территориальные органы Администрации о предоставлении информации из похозяйственных книг о наличии объектов недвижимого имущества.

2.5. После получения необходимой информации отдел архитектуры и градостроительства в течение 10 рабочих дней готовит проект распоряжения главы администрации города Шахтерска о присвоении почтового адреса объекту недвижимости, согласовывает проект в установленном порядке и после подписания предоставляет копию распоряжения главы администрации города Шахтерска заявителю либо, в случае выявления оснований указанных в пункте 6 раздела ІІ, в течение 3-х рабочих дней готовит письменный ответ с отказом и возвращает документы заявителю.

2.6. Основанием для отказа в присвоении почтового адреса может быть:

1) объект  не подпадает под действие настоящего Порядка;

2) нарушены требования государственных строительных норм и правил при разделении (объединении) объектов;

3) предоставление заявителем недостоверных сведений;

4) предоставление заявителем неполного пакета документов.

Возврат документов не лишает права заявителя обратиться в Администрацию повторно с аналогичным заявлением после устранения оснований для отказа.

2.7. Распоряжение главы администрации города Шахтерска о присвоении, изменении или аннулировании почтового адреса направляется в соответствующее территориальное структурное подразделение Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений).

III. ИЗМЕНЕНИЕ И АНУЛИРОВАНИЕ ПОЧТОВЫХ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Причинами изменения почтовых адресов объектов могут быть:

1) изменение названия улиц, переулков и т.д.;

2) реконструкция объекта недвижимости, изменение статуса объекта, либо его функционального назначения;

3) наличие двух и более идентичных почтовых адресов на определенной территории.

3.2. Изменение адресов объектов недвижимости производится по обращению заявителя на основании документов, предусмотренных разделом ІІ настоящего Порядка, путем издания соответствующего распоряжения главы администрации города Шахтерска

3.3.  Аннулирование почтовых адресов происходит в случае:

1) фактического (физического) уничтожения объекта недвижимости, которому ранее был присвоен адрес;

2) отмена распоряжений главы администрации города Шахтерска о предоставлении земельного участка в пользование;

3) разделение объекта недвижимости на отдельные объекты с присвоением каждому объекту самостоятельного почтового адреса;

4) объединение нескольких объектов недвижимости в один с присвоением единого почтового адреса.

3.4.  Изменение и аннулирование почтового адреса происходит по правилам присвоения почтовых адресов объектам недвижимости, определенным настоящим Порядком.