С целью обеспечения работников предприятий, учреждений, организаций служебными жилыми помещениями на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам, руководствуясь частью 2 статьи 82, частью 2 статьи 86 Конституции Донецкой Народной Республики, Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.06.2014 № 9-1 «О применении Законов на территории ДНР в переходный период» (с изменениями), статьями 118,119,121,126 Жилищного кодекса Украинской ССР (с изменениями), Постановлением Совета Министров Украинской ССР от 04.02.1988 № 37 «О служебных жилых помещениях» (с изменениями), подпунктом 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3, подпунктом 3.3.8 пункта 3.3 раздела 3, пункта 4.1 раздела 4 Положения об АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ШАХТЕРСКА, утвержденного распоряжением главы администрации города Шахтерска от 26.01.2015 № 1р,

РАСПОРЯЖАЮСЬ:

1. Утвердить Временный порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам (далее – Временный порядок) (прилагается).

2. Установить, что настоящее распоряжение действует до вступления в силу нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, регулирующих правовые основы в сфере предоставления служебных жилых помещений.

3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и муниципальной собственности администрации города Шахтерска (Малес) представить настоящее распоряжение на государственную регистрацию в Шахтерское горрайонное управление юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

4. Отделу компьютерного обеспечения администрации города Шахтерска (Волков) опубликовать настоящее распоряжение на официальном сайте администрации города Шахтерска после его государственной регистрации.

5. Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ НА ТЕРРИТОРИИ, ПОДКОНТРОЛЬНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ШАХТЕРСКА И ЕЁ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ОРГАНАМ

I. Общие положения

1. Настоящий Временный порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам (далее – Временный порядок), регулирует порядок предоставления служебных жилых помещений в домах, находящихся в коммунальной (муниципальной) собственности муниципальной общины города Шахтерска, в лице администрации города Шахтерска и её территориальных органов (далее – администрация).

2. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Предприятия, учреждения, организации должны использовать служебные жилые помещения по их целевому назначению.

3. Жилое помещение включается в число служебных и исключается из числа служебных распоряжением главы администрации города Шахтерска или главы соответствующей администрации территориальных органов (далее – распоряжение) на основании ходатайства администрации предприятия, учреждения, организации. В число служебных, может быть включено только свободное жилое помещение.

4. Организацию работы по предоставлению служебных жилых помещений, а также их учету в городе Шахтерске осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства и муниципальной собственности администрации города Шахтерска (далее – УЖКХ и МС), а на территории, подконтрольной территориальным органам, — должностные лица соответствующих территориальных органов.

5. Служебные жилые помещения учитываются в журнале учёта служебных жилых помещений (приложение 1).

6. Оперативный учёт служебных жилых помещений осуществляют также соответствующие предприятия, учреждения, организации.

7. Жилое помещение исключается из числа служебных, если отпала необходимость в таком его использовании, а также в случае, когда в установленном порядке оно исключено из числа жилых.

Факт проживания в служебных жилых помещениях работников, прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, не является основанием для исключения этих помещений из числа служебных.

Об исключении жилого помещения из числа служебных в журнале учёта служебных жилых помещений делается соответствующая отметка.

8. Служебные жилые помещения, закрепленные в качестве служебных за предприятиями, учреждениями, организациями и предоставленные в пользование органами местного самоуправления в Украине, считать служебными жилыми помещениями муниципальной общины города Шахтерска и её территориальных органов Донецкой Народной Республики.

Исключение из числа служебных вышеуказанных помещений осуществлять по заявлению нанимателей таких служебных помещений указанных в подпунктах 42.1, 42.3, 42.4, 42.5, 42.7 пункта 42 раздела IV, или по заявлению одного из членов семьи, в случаях, указанных в подпунктах 42.2, 42.6, 42.7 пункта 42 раздела IV настоящего Временного порядка.

II. Предоставление служебных жилых помещений

9. Служебные жилые помещения предоставляются работникам предприятий, учреждений, организаций следующих категорий:

9.1. Работникам жилищно-коммунального хозяйства: начальнику жилищно-эксплуатационной организации, главному инженеру жилищно-эксплуатационной организации, мастеру технического участка, слесарю-сантехнику, слесарю-электрику, слесарю по обслуживанию тепловых сетей, слесарю по обслуживанию тепловых пунктов, слесарю по эксплуатации и ремонту газового оборудования, монтажнику санитарно-технических систем и оборудования, кровельщику, электромеханику по лифтам, дворнику жилищно-эксплуатационной организации, мастеру озеленения, трактористу.

9.2. Обходчику линейных сооружений, оператору, хлораторщику хлоропереливной станции, газоэлектросварщику, электромонтеру, водителю специальной машины или механизма, инженерно-техническим работникам аварийно-восстановительных работ объектов водопровода и канализации, расположенных за пределами города или в сельских населенных пунктах.

9.3. Директору, заместителю директора по учебной, воспитательной работе, учителю, педагогу-организатору общеобразовательного учебного заведения в сельском населенном пункте.

9.4. Главному врачу, врачу, специалисту с базовым или неполным высшим медицинским образованием.

9.5. Директору, врачу, медицинской сестре, воспитателю, повару, слесарю-сантехнику, слесарю-электрику школы-интерната, спецшколы.

9.6. Работникам предприятий электрических сетей: дежурным электромонтерам по обслуживанию электрического оборудования подстанций, дежурным диспетчерам, электромонтерам оперативно-выездных и линейных бригад, электромонтерам-водителям.

9.7. Работникам предприятий тепловых сетей: обходчикам тепловых сетей.

9.8. Главе администрации, первому заместителю главы администрации, заместителям главы администрации, управляющему делами администрации города Шахтерска, которые переехали с другого населенного пункта в город Шахтерск, в связи с назначением на должность.

9.9. Почтальонам Государственного предприятия «Почта Донбасса».

10. Служебные жилые помещения предоставляются работникам, которые не обеспечены жилыми помещениями на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам.

11. Предоставление служебных жилых помещений, на усмотрение руководителей предприятий, учреждений, организаций, допускается также в случаях, когда эти работники обеспечены жильём, однако жилые помещения, в которых проживают соответствующие работники, находятся на значительном расстоянии от места работы, исключающем возможность надлежащего выполнения ими трудовых обязанностей.

12. В случае недостаточности служебных жилых помещений для обеспечения всех работников соответствующих категорий, отмеченные помещения предоставляются исходя из интересов обеспечения нормальной деятельности предприятия, учреждения, организации. Работники, проживающие в служебных жилых помещениях и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по их желанию, могут обеспечиваться другими служебными жилыми помещениями, соответствующими требованиям, предусмотренным настоящим Временным порядком.

13. Для получения служебного жилого помещения работник подаёт заявление администрации предприятия, учреждения, организации. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

2) копии документов, удостоверяющих личность, подтверждающих семейное положение, родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

3) согласие на обработку персональных данных заявителя и совершеннолетних членов его семьи (приложение 2).

14. Совершеннолетние члены семьи заявителя, желающие поселиться с ним в служебное жилое помещение, также подписывают заявление для получения жилого помещения.

15. Очередность предоставления работникам предприятий, учреждений, организаций служебных жилых помещений определяется по дате подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения.

16. Предоставляемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

17. При предоставлении служебных жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, старше 9 лет, кроме супругов, а также лицами, которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем, не могут проживать в одной комнате с членами своей семьи.

Не допускается заселение служебных жилых помещений, являющихся отдельными квартирами, предназначенными для проживания одной семьёй, двумя и более семьями или двумя или более одинокими лицами.

18. Служебные жилые помещения предоставляются в пределах 13,65 квадратных метров жилой площади на одного человека, но не менее уровня средней обеспеченности граждан жилой площадью в данном населенном пункте.

19. Служебное жилое помещение может быть предоставлено с превышением указанного выше максимального размера, если оно составляет одну комнату (однокомнатную квартиру), либо в случаях, указанных в пункте 18 настоящего Временного порядка.

20. В отдельных случаях, при наличии крайней необходимости в обеспечении жильем и отсутствии соответствующего служебного жилого помещения, как временная мера, с согласия работника, ему может быть предоставлено служебное жилое помещение, не соответствующее требованиям настоящего Временного порядка, но не ниже уровня, установленного для принятия граждан на квартирный учёт, с сохранением права на получение жилого помещения, отвечающего указанным требованиям.

21. Служебное жилое помещение предоставляется работнику на всех членов семьи, проживающих вместе с ним, а также на супруга (супругу) и несовершеннолетних детей, проживающих отдельно от заявителя в данном или другом населенном пункте.

22. Служебные жилые помещения предоставляются работникам на время выполнения ими обязанностей, требующих проживания в таком помещении.

23. Проект распоряжения о предоставлении служебного жилого помещения на территории, подконтрольной администрации города Шахтерска и её территориальным органам, разрабатывается на основании ходатайства предприятий, учреждений, организаций, в которых указывается занимаемая работником должность, состав семьи работника, адрес предоставляемого жилого помещения, размер жилого помещения и количество комнат в нём.

24. Администрация предприятия, учреждения, организации подает в администрацию города Шахтерска или в соответствующую администрацию территориальных органов ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения с документами, указанными в пункте 13 настоящего Временного порядка и выпиской из приказа о приёме на работу работника.

25. До рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения: в городе Шахтерске — УЖКХ и МС, а на территории, подконтрольной территориальным органам, должностными лица соответствующих территориальных органов, запрашивается информация из органов, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества, о наличии либо отсутствии жилого помещения на праве частной собственности у работника предприятия, учреждения, организации и членов его семьи, включая несовершеннолетних лиц.

26. Администрация предприятия, учреждения, организации обязана разъяснить работнику особенности договора найма указанного жилого помещения. При этом работник и совершеннолетние члены его семьи дают письменное обязательство об освобождении жилого помещения, в случае увольнения с предприятия, учреждения, организации.

27. На основании распоряжения о предоставлении служебного жилого помещения выдается гражданину специальный ордер на служебное жилое помещение (приложение 3).

28. Ордер является единственным основанием для вселения и регистрации в служебное жилое помещение и действителен в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента его получения.

29. Ордер вручается гражданину, на имя которого он выдан, или его представителя по доверенности, оформленной в порядке, установленном действующим законодательством Донецкой Народной Республики. При получении ордера предъявляются паспорта (или документы, их заменяющие) членов семьи, включенных в ордер.

30. При вселении в служебное жилое помещение гражданин сдаёт ордер в жилищно-эксплуатационную организацию, объединение совладельцев многоквартирного дома, а при её отсутствии – соответствующую администрацию предприятия, учреждения, организации. Ордер хранится как документ строгой отчетности. Одновременно подаются паспорта всех членов семьи, включённых в ордер, с отметкой о снятии с регистрации с прежнего места жительства для проведения регистрации в предоставляемое служебное жилое помещение.

31. Ордер на служебное жилое помещение может быть признан недействительным в порядке, установленном законодательством.

III. Пользование служебными жилыми помещениями

32. На основании ордера на служебное жилое помещение между наймодателем (жилищно-эксплуатационной организацией, объединением совладельцев многоквартирного дома, а при её отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер, заключается договор найма служебного жилого помещения.

33. Наниматель служебного жилого помещения вправе проживать в нём вместе с членами своей семьи. Наниматель в установленном порядке с письменного согласия всех членов семьи, проживающих вместе с ним, имеет право вселить в занимаемое им служебное жилое помещение свою супругу (супруга), детей, родителей, а также других лиц, имеющих родственные отношения с нанимателем или членами его семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей указанного согласия не требуется.

34. При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи служебное жилое помещение сохраняется за ними в случаях и на сроки, установленные жилищным законодательством.

35. Наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи обязаны соблюдать условия договора найма служебного жилого помещения и правила пользования жилыми помещениями, участвовать в содержании жилого дома и придомовой территории.

36. Наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги по утверждённым в установленном порядке ставкам и тарифам.

37. Наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи обязаны бережно относиться к жилому помещению, проводить на условиях и в порядке, определяемых законодательством, за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения, а при освобождении помещения – сдать его в надлежащем состоянии.

38. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

IV. Выселение из служебных жилых помещений

39. Работники, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми лицами, которые с ними проживают, без предоставления другого жилого помещения в срок, не превышающий 30 календарных дней. Выселение производится добровольно либо в судебном порядке.

40. Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены в судебном порядке:

40.1. Инвалиды войны и другие инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц, ставших инвалидами в результате ранения, контузии или увечья, полученных при защите ДНР или при исполнении иных обязанностей военной службы.

40.2. Семьи военнослужащих, которые погибли или пропали без вести при защите ДНР.

40.3. Лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившим им служебное жилое помещение, не менее 10 (десяти) лет.

40.4. Лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации, или по сокращению численности, или штата работников.

40.5. Пенсионеры по возрасту; инвалиды труда I и II группы.

40.6. Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

40.7. Одинокие лица с несовершеннолетними детьми, проживающими вместе с ними.

41. В случае сноса дома или переоборудования дома (жилого помещения) в нежилое, либо если дом (жилое помещение) грозит обвалом, нанимателю служебного жилого помещения может быть предоставлено другое служебное жилое помещение. Предоставление другого служебного жилого помещения допускается в случаях, когда в результате капитального ремонта занимаемое жилое помещение не может быть сохранено или его размер существенно изменится.