Руководствуясь частью 2 статьи 82, частью 2 статьи 86 Конституции Донецкой Народной Республики, Порядком включения муниципального жилья в жилой фонд, предназначенный для временного проживания (маневренный фонд) и его предоставления отдельным категориям лиц, утвержденным Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 19 июня 2020 г. № 28-9 «О муниципальном жилье маневренного фонда», Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02 июня 2014 г. № 9-1 «О применении Законов на территории ДНР в переходный период» (с изменениями), статьями 132-1, 132-2 Жилищного кодекса Украинской ССР, подпунктом 3.3.8 пункта 3.3, пунктами 4.1, 4.2 Положения об администрации города Енакиево, утвержденного распоряжением главы администрации города Енакиево от 23 января 2015 г. № 10 (с изменениями), с целью оказания мер социальной поддержки отдельным категориям лиц,

РАСПОРЯЖАЮСЬ:

1. Внести в распоряжение главы администрации города Енакиево от 15 декабря 2016 г. № 800 «Об утверждении Временного порядка предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда коммунальной (муниципальной) собственности города Енакиево» (далее – Распоряжение № 800), зарегистрированное в Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики 23.01.2017 под регистрационным № 1834, следующие изменения:

1.1. Наименование Распоряжения № 800 изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Порядка включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилых помещений маневренного фонда отдельным категориям лиц на административной территории города Енакиево».

1.2. Пункт 1 Распоряжения № 800 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Порядок включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилых помещений маневренного фонда отдельным категориям лиц на административной территории города Енакиево (прилагается).».

1.3. Изложить Временный порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда коммунальной (муниципальной) собственности города Енакиево в новой редакции (прилагается).

2. Сектору квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево (Вовченко) подать настоящее распоряжение на государственную регистрацию в Енакиевское городское управление юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

3. Заведующему сектором квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево Вовченко И.Ф. обеспечить публикацию настоящего распоряжения в течение пяти рабочих дней после его государственной регистрации в Енакиевском городском управлении юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

4. Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль выполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Порядок включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилых помещений маневренного фонда отдельным категориям лиц на административной территории города Енакиево

I. Общие положения

1.1. Порядок включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилых помещений маневренного фонда отдельным категориям лиц на административной территории города Енакиево (далее – Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Донецкой Народной Республики, Порядком включения муниципального жилья в жилой фонд, предназначенный для временного проживания (маневренный фонд) и его предоставления отдельным категориям лиц, утвержденным Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 19 июня 2020 года № 28-9 «О муниципальном жилье маневренного фонда» (далее – Порядок № 28-9), со статьями 132-1, 132-2 Жилищного кодекса Украинской ССР (с изменениями и дополнениями, действующими по состоянию на 14.05.2014), подпунктом 3.3.8 пункта 3.3 Положения об администрации города Енакиево, утвержденного распоряжением главы администрации города Енакиево от 23.01.2015 № 10 (с изменениями), направлен на оказание мер социальной поддержки отдельным категориям лиц и определяет механизм включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилья из маневренного фонда (далее – жилье маневренного фонда).

1.2. Маневренный фонд – специализированный жилищный фонд, состоящий из жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Енакиево.

1.3. Жилье маневренного фонда предоставляется для временного проживания получателей жилья маневренного фонда до строительства жилых помещений взамен разрушенного, восстановления жилых помещений, предоставления другого жилого помещения или приобретения права собственности на другое жилое помещение получателей жилья маневренного фонда.

1.4. Жилье маневренного фонда не подлежит отчуждению, обмену, приватизации, передаче в аренду, поднаем. Получатель жилья маневренного

фонда не вправе производить его перепланировку и использовать не по назначению. Жилые помещения исключаются из жилья маневренного фонда в случае исключения в установленном порядке помещений из числа жилых.

1.5. Жилье маневренного фонда предоставляется категориям получателей, указанным в пункте 1.3 Порядка № 28-9.

II. Включение муниципального жилья в маневренный фонд

2.1. Маневренный фонд формируется из отдельных жилых домов, квартир, комнат в общежитиях, которые должны быть пригодны для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находится, как правило, в пределах одной административно-территориальной единицы по месту предыдущего проживания получателя.

2.2. Маневренный фонд формируется путем строительства нового жилья, реконструкции существующих жилых домов и общежитий, переоборудования нежилых домов (помещений) в жилые, передачи жилья в муниципальную собственность, приобретения жилья. В маневренный фонд могут быть включены только свободные жилые помещения.

2.3. Включение муниципального жилья в маневренный фонд и исключение из маневренного фонда осуществляется на основании распоряжения главы администрации города Енакиево.

2.4. Учет жилья маневренного фонда осуществляется сектором квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево посредством ведения Реестра жилья маневренного фонда (приложение 1).

2.5. Использование муниципального жилья в качестве жилья маневренного фонда допускается только после его включения в маневренный фонд и внесения соответствующей информации в Реестр жилья маневренного фонда.

III. Порядок предоставления жилья маневренного фонда

3.1. Жилье маневренного фонда получателям, указанным в пункте 1.3 Порядка № 28-9, предоставляется согласно требованиям настоящего Порядка.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилья маневренного фонда получатель подает в администрацию города Енакиево письменное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

3.3. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 3.6 Порядка № 28-9, согласие на обработку персональных данных получателя и совершеннолетних членов его семьи (приложение 2).

3.4. Администрация города Енакиево вправе самостоятельно запрашивать информацию о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество на получателя и каждого члена его семьи.

3.5. Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 дней. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, предусмотренных пунктом 3.6 Порядка № 28-9, главой администрации города Енакиево издается распоряжение о включении получателя жилья маневренного фонда в Список получателей жилья маневренного фонда (приложение 3).

3.6. Для принятия решения о предоставлении получателям жилья маневренного фонда создается комиссия по предоставлению жилых помещений маневренного фонда администрации города Енакиево (далее – Комиссия). Положение о Комиссии, и ее состав утверждаются распоряжением главы администрации города Енакиево.

3.7. Комиссия рассматривает на заседании все поступившие заявления и принимает решения о предоставлении либо о невозможности предоставления жилья маневренного фонда. Комиссия принимает решение о невозможности предоставления жилья маневренного фонда, в случае не предоставления документов в полном объеме, предусмотренных пунктом 3.6 Порядка № 28-9, либо при отсутствии свободного жилья маневренного фонда.

3.8. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии открытым голосованием, при равенстве голосов членов Комиссии голос председателя является решающим.

3.9. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, членами Комиссии и ее секретарем. Протокол заседания Комиссии направляется главе администрации города Енакиево для принятия соответствующего решения в форме распоряжения.

3.10. Если Комиссией принято решение о невозможности предоставления жилья маневренного фонда:

по причине не предоставления документов в полном объеме, получателю в течение 10 календарных дней направляется выписка из протокола о принятом решении;

в связи с отсутствием свободного жилья маневренного фонда, получателю в течение 10 календарных дней направляется выписка из протокола о принятом решении и такие заявления получателей рассматриваются на очередном заседании Комиссии.

3.11. Основанием для предоставления получателям жилья маневренного фонда для временного проживания является распоряжение главы администрации города Енакиево.

3.12. Жилье маневренного фонда предоставляется из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

IV. Договор найма жилья маневренного фонда

4.1. В течение 10 дней со дня издания распоряжения главы администрации города Енакиево о предоставлении жилья маневренного фонда уполномоченный орган – балансодержатель (наймодатель) заключает с получателем (нанимателем) договор найма жилья маневренного фонда (приложение 4).

4.2. Подписанный сторонами договор найма жилья маневренного фонда подлежит обязательной регистрации в администрации города Енакиево в журнале регистрации договоров найма жилья маневренного фонда (приложение 5).

4.3. По договору найма получателю жилья маневренного фонда предоставляется жилье маневренного фонда в пользование для временного проживания в нем, с оплатой потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

4.4. Получатель жилья маневренного фонда в течение 10 дней со дня заключения договора найма обязан заключить договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг с исполнителями таких услуг.

4.5. Договор найма является основанием для:

4.5.1. Вселения в жилье маневренного фонда.

4.5.2. Временной регистрации по месту жительства в жилье маневренного фонда.

4.5.3. Заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

4.6. В договоре найма жилья маневренного фонда указываются члены семьи получателя жилья маневренного фонда и/или лица постоянно с ним проживающие.

4.7. Договор найма заключается на 1 (один) календарный год с последующим продлением на тот же срок до наступления оснований, предусмотренных подпунктами 3, 4, 5 пункта 3.11 Порядка № 28-9. Вопрос продления срока договора найма жилья маневренного фонда рассматривается на заседании Комиссии.

Основанием прекращения данного договора является истечение срока, на который заключен договор найма.

4.8. Передача жилого помещения по договору найма осуществляется на основании акта приема-передачи жилья маневренного фонда (приложение 6) не позднее 10 дней со дня подписания сторонами договора найма.

4.9. Договор найма жилья маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.10. Договор найма жилья маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию балансодержателя (наймодателя) при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилья маневренного фонда.

4.11. В случае расторжения или прекращения договора найма жилья маневренного фонда наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение 10 дней.

4.12. Установить, что договоры найма жилья маневренного фонда, заключенные до вступления в силу настоящего Порядка, считаются действительными до истечения срока их действия.

V. Порядок и условия пользования жилыми помещениями маневренного фонда

5.1. Наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилье маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

5.2. Эксплуатация, сохранность жилья маневренного фонда, контроль над его содержанием и использованием осуществляется балансодержателем. В случае освобождения жилья маневренного фонда балансодержатель, на обслуживании которого находятся указанные жилые помещения, обязан в течение пяти рабочих дней с момента их возврата письменно проинформировать администрацию города Енакиево.