(в ред. Постановления Правительства ДНР от 13.05.2022 № 41-27)

В целях реализации полномочий Совета Министров Донецкой Народной Республики согласно частям 1, 4 статьи 77 Конституции Донецкой Народной Республики, а также обеспечения единых подходов к процессу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях, руководствуясь частью 1 статьи 78 Конституции Донецкой Народной Республики, Совет Министров Донецкой Народной Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Временный порядок начисления платы за жилищно-­коммунальные услуги в общежитиях (прилагается).

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Временный порядок начисления платы за жилищно-­коммунальные услуги в общежитиях

(в ред. Постановления Правительства ДНР от 13.05.2022 № 41-27)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок начисления платы за жилищно­-коммунальные услуги в общежитиях (далее – Порядок) определяет механизм начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях (в том числе социальных или используемых как пункты временного размещения/долговременного проживания) и распространяется на субъектов хозяйствования всех форм собственности, которые предоставляют жилищно­коммунальные услуги (далее – Исполнители), балансодержателей общежитий, жильцов общежитии и действует в переходный период до вступления в силу Жилищного Кодекса Донецкой Народной Республики.

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на студенческие общежития при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

1.3. В настоящем Порядке термины применяются в следующих значениях:

жилая комната в общежитии – отдельное жилое помещение в общежитии, предназначенное и пригодное для постоянного проживания в нем и принадлежащее физическому лицу (членам его семьи) на праве собственности, пользования или ином законном основании;

жилой блок (секция) в общежитии – жилое помещение, состоящее из нескольких жилых комнат, жильцы которого пользуются совместными помещениями, предназначенными для бытового и санитарно-гигиенического обслуживания;

жилые помещения в общежитии — помещения общежития, предназначенные и пригодные для постоянного проживания в них (жилые комнаты, жилые блоки (секции);

жилец общежития – это физическое лицо – наниматель (арендатор, субарендатор, собственник) жилой площади в общежитии (и члены его семьи), которое на законных основаниях проживает в общежитии;

места общего пользования – помещения, предназначенные для бытового и санитарно-гигиенического обслуживания его жильцов (кухни, санузлы, душевые, прачечные, кладовые, коридоры, холлы, лестничные клетки и т.д.);

общежитие для проживания одиноких граждан – общежитие, в котором жилые помещения находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не пребывающих в семейных отношениях;

общежитие для проживания семей – общежитие, в котором жилые помещения, состоящие из одной или нескольких жилых комнат, пребывают в обособленном пользовании семей;

общежитие коридорного типа – общежитие, этаж которого состоит из жилых комнат, имеющих выход непосредственно в общий коридор (без тамбуров), и мест общего пользования;

общежитие с жилыми блоками (секциями) – общежитие, этаж которого состоит из жилых блоков (секций);

общежитие смешанного вида – общежитие, в котором жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, предоставляются как в обособленное пользование семей, так и для проживания одиноких граждан, которые не находятся в семейных отношениях;

Другие термины употребляются в значениях, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.

2. Определение размера платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитии для начисления ее жильцам общежития

2.1. Для определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях применяется такая классификация общежитий:

1) по типу – коридорное или с жилыми блоками (секциями);

2) по виду – для проживания одиноких граждан и/или для проживания семей.

Принадлежность общежития к соответствующему типу определяется в соответствии с проектной документацией.

2.2. Плата за жилищно-коммунальные услуги в общежитии включает:

1) плату за услуги по содержанию здания общежития;

2) плату за коммунальные услуги (услуги по централизованному снабжению холодной и горячей водой, водоотведению (с использованием внутридомовых систем), газо- и электроснабжению, централизованному отоплению, вывозу бытовых отходов).

2.3. Размер платы за услуги по содержанию здания общежития рассчитывается как произведение тарифа на услуги по содержанию многоквартирных жилых домов, сооружений и придомовых территорий для соответствующего общежития на площадь, которая учитывает жилую площадь и площадь помещений, предназначенных для бытового и санитарно- гигиенического обслуживания (далее – общая площадь).

При определении общей площади учитывается жилая площадь, которая находится в собственности или найме (аренде, субаренде) одного лица – жильца общежития в общежитиях для проживания одиноких граждан или в собственности или найме (аренде, субаренде) семьи в общежитиях для проживания семей, и площадь помещений, предназначенных для бытового и санитарно-гигиенического обслуживания, которая распределяется между всеми собственниками или нанимателями (арендаторами, субарендаторами):

1) пропорционально занятой жилой площади (в случае, когда жилые помещения находятся в общем пользовании нескольких лиц, которые не находятся в семейных отношениях);

2) пропорционально занятой площади жилых комнат (в случае, когда жилые помещения находятся в обособленном пользовании семей).

(пункт 2.3 в ред. Постановления Правительства ДНР от 13.05.2022 № 41-27)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.4. Размер платы за коммунальные услуги (независимо от типа и вида общежития) рассчитывается как произведение тарифа на соответствующую коммунальную услугу на объем потребления коммунальных услуг, определяемый по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.

Объем потребления услуг централизованного горячего водоснабжения и (или) централизованного холодного водоснабжения и водоотведения при наличии общедомового прибора учета горячей и (или) холодной воды определяется исходя из показаний общедомового прибора учета, распределенных пропорционально количеству жильцов общежития.

Объем потребления услуг централизованного отопления рассчитывается на жилую площадь, которая находится в собственности или найме (аренде, субаренде) одного лица – жильца общежития или в собственности, найме (аренде, субаренде) семьи (в зависимости от вида общежития), и отапливаемую площадь мест общего пользования, которая распределяется между жильцами общежития пропорционально занимаемой жилой площади в общежитии.

Объем потребления электрической энергии при отсутствии приборов учета электрической энергии в жилых помещениях общежития определяется исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии, распределенных пропорционально количеству жильцов общежития.

(пункт 2.4 в ред. Постановления Правительства ДНР от 13.05.2022 № 41-27)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.5. Размер платы за другие услуги, которые могут предоставляться в общежитиях (независимо от их типов и видов), определяется отдельно от размера платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитии на основании заключенных договоров.

2.6. Плата за жилищно-коммунальные услуги в общежитии начисляется ежемесячно в соответствии с условиями договора на предоставление таких услуг, типовая форма которого утверждается республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитии

3.1. Исполнитель, с которым заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в общежитии, типовая форма которого утверждается республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, обязан осуществить перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитии в случае перерыва в их предоставлении, непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения качества.

3.2. Механизм проведения перерасчета размера платы за предоставление коммунальных услуг в общежитии и услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий (общежития) в случае перерыва в их предоставлении, непредоставления или предоставления не в полном объеме, определяется согласно требованиям действующего законодательства.

4. Особенности определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитии в случае временного отсутствия жильцов общежития

4.1. Жильцы общежитий имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (кроме услуг по централизованному отоплению) в случае их временного отсутствия в течение одного календарного месяца или большего срока, на основании письменного заявления и официального документа, который подтверждает их отсутствие (справка с места временного проживания, работы, лечения, учебы, прохождения военной службы, отбывания наказания).

При этом уменьшение размера платы за коммунальные услуги, в случае временного отсутствия жильцов общежития, осуществляется лишь при условии отсутствия соответствующих средств учета в жилых комнатах и/или жилых блоках (секциях).

4.2. Фиксация отсутствия жильца общежития осуществляется следующим образом:

жилец общежития в течение месяца, предшествующего началу периода его временного отсутствия, подает исполнителю жилищно-коммунальных услуг письменное заявление о временном отсутствии;

вместе с заявлением жилец общежития представляет официальный документ, подтверждающий его отсутствие;

в случае отсутствия официального документа, который может подтвердить отсутствие жильца общежития до начала периода временного отсутствия, такой официальный документ подается в течение месяца после возвращения жильца в общежитие.

4.3. Уменьшение размера платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия жильца общежития осуществляется, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором жильцом общежития были предоставлены Исполнителю все документы, определенные пунктами 4.1., 4.2. настоящего Порядка.

4.4. Уменьшение размера платы за услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий (общежития), в случае временного отсутствия жильцов общежития, не осуществляется.