В соответствии с частью 2 статьи 15 Закона Донецкой Народной Республики от 24 июня 2016 года № 141-IHC «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)», руководствуясь статьей 78 Конституции Донецкой Народной Республики, статьями 14, 23 Закона Донецкой Народной Республики от 30 ноября 2018 года № 02-IIНС «О Правительстве Донецкой Народной Республики», Правительство Донецкой Народной Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации, утвержденный Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 17 декабря 2016 года № 13-41, следующие изменения:

а) пункт 3.19 изложить в новой редакции:

«3.19. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате объединения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела (выдела) объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, в том числе в результате выдела отдельного объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов, проводится на основании решения Комиссии по вопросам раздела и объединения недвижимого имущества при Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики (далее — Комиссия).

Комиссия создается приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики и действует на основании положения и порядка, утверждаемых Министерством юстиции Донецкой Народной Республики.

Комиссия принимает решение при соблюдении следующих условий:

право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за одним собственником — физическим либо юридическим лицом;

имеется заключение о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества или заключение о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества, выданное отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества территориального структурного подразделения Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, документы, подтверждающие соответствие объединения объектов недвижимого имущества проектно-технической документации, включая декларацию о готовности к эксплуатации объекта либо сертификат готовности объекта к эксплуатации;

собственником имущества подано заявление об объединении объектов недвижимости, разделе (выделе) объекта недвижимости, по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики, к которому приложены документы, предусмотренные пунктом 3.19¹ настоящего Порядка.»;

б) дополнить пунктом 3.19¹ следующего содержания:

«3.19¹. К заявлению об объединении объектов недвижимости, разделе (выделе) объекта недвижимости прилагаются следующие документы:

документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества;

информационная справка о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях), выданная не позднее, чем за 5 дней до даты обращения в Комиссию;

документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта (кроме случаев, когда объект недвижимого имущества создается путем раздела или объединения без проведения строительных работ, в соответствии с законодательством не нуждаются в получении разрешения на их проведение);

заключения о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества, выданное отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества территориального структурного подразделения Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, документы, подтверждающие соответствие объединения объектов недвижимого имущества проектно-технической документации, включая декларацию о готовности к эксплуатации объекта либо сертификат готовности объекта к эксплуатации;

заключение о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества, выданное отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества территориального структурного подразделения Министерства юстиции Донецкой Народной Республики;

технический паспорт на объект недвижимого имущества;

заверенная копия протокола общего собрания учредителей юридического лица, на котором принято решение об объединении объектов недвижимости, разделе (выделе) объекта недвижимости (для юридических лиц).»;

в) дополнить пунктом 3.19² следующего содержания:

«3.19². Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате объединения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела (выдела) объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, в том числе в результате выдела отдельного объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов , заявитель представляет следующие документы:

заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;

решение Комиссии;

документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его раздела или объединения;

документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта (кроме случаев, когда объект недвижимого имущества создается путем раздела или объединения без проведения строительных работ, строительные работы, в соответствии с законодательством, не нуждаются в получении разрешения на их проведение);

технический паспорт на объект недвижимого имущества;

документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества, образовавшемуся в результате объединения, раздела либо выдела в натуре, адреса, за исключением случаев выдела объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, обладающего признаками неделимой вещи.

Государственный регистратор прав проводит государственную регистрацию права собственности с выдачей свидетельства о праве собственности на каждый новый объект недвижимого имущества.»;

г) дополнить пунктом 3.19³ следующего содержания:

«3.19³. Государственная регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела (выдела) или объединения объектов недвижимости, на основании решения суда осуществляется на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела (выдела) или объединения объектов недвижимости, на основании решения суда, представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;

заверенная копия решения суда;

технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества;

документ, подтверждающий присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) объектам (объекту) недвижимого имущества, за исключением случаев выдела объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, обладающего признаками неделимой вещи.»;

д) дополнить пунктом 3.19⁴ следующего содержания:

«3.19⁴. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела недвижимого имущества на два и более объектов недвижимого имущества или объединения из двух и более в один объект недвижимого имущества на основании договора, осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора.

Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела недвижимого имущества на два и более объектов недвижимого имущества или объединения из двух и более в один объект недвижимого имущества на основании договора, представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;

нотариальная копия договора о разделе недвижимого имущества на два и более объектов недвижимого имущества или объединении из двух и более в один объект недвижимого имущества;

технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества;

документ, подтверждающий присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) объектам (объекту) недвижимого имущества;

письменное согласие всех совладельцев на проведение раздела или объединения имущества, находящегося в общей собственности;

письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на имущество, образовавшееся в результате раздела или объединения имущества, находящегося в общей собственности (в случае, если меняется размер частей в праве общей собственности).

Государственный регистратор прав проводит государственную регистрацию права собственности с выдачей свидетельства о праве собственности на каждый новый объект недвижимого имущества.

Право общей собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате раздела или объединения имущества, не прекращается.»;

е) дополнить пунктом 3.19⁵ следующего содержания:

«3.19⁵. Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате раздела, выдела в натуре доли имущества, находящегося в общей собственности, с прекращением права общей собственности для всех или одного из совладельцев, представляются:

заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;

нотариальная копия договора о разделе общего имущества, договор о выделе в натуре доли из общего имущества или соответствующее решение суда;

технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества;

документ, подтверждающий присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) объектам (объекту) недвижимого имущества;

письменное согласие всех совладельцев на проведение раздела или выдела в натуре доли имущества, находящегося в общей собственности;

письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на имущество, образовавшееся в результате выдела в натуре доли из имущества, находящегося в общей собственности (в случае, если меняется размер долей в праве общей собственности).»;

ж) дополнить пунктом 3.19⁶ следующего содержания:

«3.19⁶. Разделу и объединению подлежат объекты недвижимого имущества, обладающие признаками делимой вещи.

На основании принятого решения о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, государственный регистратор прав на каждый вновь созданный объект открывает новый раздел в Государственном реестре прав, формирует новое регистрационное дело в соответствии с законодательством.

Государственный регистратор прав переносит все сведения в отношении объекта недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, в раздел Государственного реестра прав и регистрационные дела, открытые на каждый из вновь созданных объектов недвижимого имущества.

Государственный регистратор прав принимает решение о закрытии раздела в Государственном реестре прав и регистрационного дела, открытых на объект недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, после проведения государственной регистрации права собственности по всем вновь созданным объектам недвижимого имущества, которое оформляет в одном экземпляре.

Государственный регистратор прав закрывает регистрационное дело на объект недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, после приобщения к регистрационному делу соответствующих документов.

В случае проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности документы, подтверждающие возникновение, изменение, переход и прекращение права собственности на объект недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, заявителю не возвращаются.

Выделу в натуре части объекта недвижимого имущества подлежат объекты недвижимого имущества, обладающие признаками неделимой вещи.

На основании принятого решения о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, государственный регистратор прав на каждый вновь созданный объект открывает новый раздел в Государственном реестре прав, формирует новое регистрационное дело в соответствии с законодательством.

Государственный регистратор прав переносит все сведения в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, в раздел Государственного реестра прав и регистрационные дела, открытые на каждый из вновь созданных объектов недвижимого имущества.

Государственный регистратор прав принимает решение о закрытии раздела в Государственном реестре прав и регистрационного дела, открытых на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после проведения государственной регистрации права собственности по всем вновь созданным объектам недвижимого имущества, которое оформляет в одном экземпляре.

Государственный регистратор прав закрывает регистрационное дело на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после приобщения к регистрационному делу соответствующих документов.»;

з) пункт 3.20 изложить в новой редакции:

«3.20. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела на основании решения суда осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о выделе в натуре части (доли) из объекта недвижимого имущества с признанием права собственности на выделенные части неделимого объекта.

При осуществлении выдела в натуре на основании решения суда присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) выделенным объектам недвижимого имущества не требуется.

Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела на основании решения суда, представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;

заверенная копия решения суда о выделе в натуре части (доли) из объекта недвижимого имущества с признанием права собственности на выделенные части неделимого объекта, вступившего в законную силу;

технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества.»;

и) дополнить пунктом 3.20¹ следующего содержания:

«3.20¹. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела в натуре части (доли) из недвижимого имущества на основании договора, осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора без выдачи свидетельства о праве собственности на выделенные в натуре части недвижимого имущества.

При осуществлении выдела в натуре на основании соответствующего договора присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) выделенным объектам недвижимого имущества не требуется.

Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела в натуре на основании договора, представляются следующие документы:

заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;

нотариальная копия договора о выделе в натуре части (доли) из недвижимого имущества;

технический паспорт на объект недвижимого имущества.»;

к) дополнить пунктом 3.20² следующего содержания:

«3.20². Выдел в натуре доли из общего имущества применяется в отношении недвижимого имущества, обладающего признаками неделимой вещи.

На основании принятого решения о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, государственный регистратор прав на каждый вновь созданный объект открывает новый раздел в Государственном реестре прав, формирует новое регистрационное дело в соответствии с законодательством.

Государственный регистратор прав переносит все сведения в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, в раздел Государственного реестра прав и регистрационные дела, открытые на каждый из вновь созданных объектов недвижимого имущества.

Государственный регистратор прав принимает решение о закрытии раздела в Государственном реестре прав и регистрационного дела, открытых на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после проведения государственной регистрации права собственности по всем вновь созданным объектам недвижимого имущества, которое оформляет в одном экземпляре.

Государственный регистратор прав закрывает регистрационное дело на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после приобщения к регистрационному делу соответствующих документов.».

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.