(с изменениями, внесенными на основании Приказа Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 10.08.2017 № 1777)

В целях повышения эффективности использования государственного имущества и создания единого организационно-экономического механизма взимания платы за аренду, руководствуясь ст. 5 Закона Донецкой Народной Республики «О нормативных правовых актах», п.п. 1) п. 2.1, раздела II, п. 5.1., п. 5.3. раздела V Положения о Фонде государственного имущества Донецкой Народной Республики, утвержденного Распоряжением Главы Донецкой Народной Республики от 09 декабря 2016 года № 208, абзацем 8 пункта 4 Методики расчета арендной платы за государственное и иное имущество, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики и пропорции ее распределения, утвержденной Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10 марта 2017г. № 3-60,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Порядок расчета суточной/ почасовой арендной платы за государственное и иное имущество, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики, который прилагается.

2. Юридическому департаменту Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики в пятидневный срок со дня подписания настоящего Приказа подать его на государственную регистрацию в Министерство юстиции Донецкой Народной Республики.

3. Юридическому департаменту Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики в установленном порядке предоставить настоящий Приказ в Министерство информации Донецкой Народной Республики для официального опубликования.

4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Порядок расчета суточной/почасовой арендной платы за государственное и иное имущество, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики

1. Настоящий Порядок расчета суточной/ почасовой арендной платы за государственное и иное имущество, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики (далее Порядок) устанавливает формулу расчета суточной/почасовой арендной платы.

2. При заключении договоров аренды государственного и иного имущества, которое входит в сферу Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики, арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за государственное и иное имущество, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики и пропорции ее распределения, утвержденной Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10 марта 2017 г. № 3-60 (далее – Методика).

(пункт 2 Порядка в редакции Приказа Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 10.08.2017 № 1777)

3. Арендная плата, определенная в соответствии со вторым пунктом настоящего Порядка, применяется как стартовая во время определения арендатора на конкурсной основе.

В случае, когда размер арендной платы определен по результатам конкурса, такая арендная плата индексируется на индекс потребительских цен за базовый месяц расчёта арендной платы на дату заключения договора аренды.

В случае заключения договора аренды, который предусматривает посуточную либо почасовую арендную плату, на основе размера месячной арендной платы рассчитывается суточная, а в случае необходимости — на основе размера суточной арендной платы рассчитывается почасовая арендная плата.

4. Расчет арендной платы за базовый месяц при суточной арендной плате осуществляется по формуле:

где:

Апл.мес. – размер арендной платы за базовый месяц (с учетом индексации), рос. руб.;

Д – количество рабочих дней в месяц, при 40 (сорока) часовой рабочей неделе, согласно нормам продолжительности рабочего времени, определенным Министерством труда и социальной политики Донецкой Народной Республики;

Пк.с. – плановое количество суток использования арендатором объекта аренды на протяжении месяца.

Для расчета фактической суточной арендной платы за каждый месяц аренды, арендатор использует данные, согласованного с балансодержателем режима (графика) фактического использования арендатором объекта аренды на протяжении отчетного месяца. Данный режим (график) арендатор предоставляет в Фонд государственного имущества Донецкой Народной Республики не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.

При  посуточной  аренде арендаторы могут размещать свое имущество на объекте аренды исключительно в дни аренды объекта недвижимого имущества.

(абзац 3 пункта 4 Порядка введен на основании Приказа Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 10.08.2017 № 1777)

5. Расчет арендной платы за базовый час при почасовой арендной плате осуществляется по формуле:

Расчет арендной платы за базовый месяц при почасовой арендной плате осуществляется по формуле:

где:

А.пл.мес – размер арендной платы за базовый месяц (с учетом индексации), рос.руб;

Д – количество рабочих дней в месяце, при 40 (сорока) часовой рабочей неделе, согласно нормам продолжительности рабочего времени, определенным Министерством труда и социальной политики Донецкой Народной Республики;

8 — нормальная продолжительность рабочего времени согласно нормам продолжительности рабочего времени, определенным Министерством труда и социальной политики Донецкой Народной Республики;

Чпл. — плановое количество часов использования арендатором объекта аренды на протяжении месяца.

Для расчета фактической почасовой арендной платы за каждый месяц аренды, арендатор использует данные режима (графика) фактического использования арендатором объекта аренды на протяжении отчетного месяца, согласованные с балансодержателем. Данный режим (график) арендатор предоставляет в Фонд государственного имущества Донецкой Народной Республики не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.

При расчете почасовой арендной платы используется общее минимальное количество плановых часов работы объекта аренды в месяц, предоставленное балансодержателем.

Расчет почасовой арендной платы производится при условии, что совокупное время использования арендатором объекта аренды не превышает 4 часа в день (или 20 часов в неделю).

При превышении указанного количества часов использования объекта аренды, расчет арендной платы производится за полный месяц аренды.

В случае, когда балансодержателем объекта аренды являются театрально — зрелищные предприятия, учреждения, организации, количество часов аренды объекта аренды не может быть меньше времени проведения зрелищных мероприятий.

При почасовой аренде арендаторы могут размещать свое имущество на объекте аренды исключительно в часы аренды объекта недвижимого имущества.

(пункт 5 Порядка в нов. ред. на основании Приказа Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 10.08.2017 № 1777)

6. В случае заключения договора аренды с почасовой арендной платой субъектами,  указанными в п.9 Методики, действие настоящего Порядка на данный договор аренды не распространяется и арендная плата составляет 2,00 (два) российских рубля в год,  в случае заключения договора аренды на срок менее 1 (одного) года арендная плата составляет 2,00 (два) российских рубля за весь срок аренды.

(пункт 6 Порядка введен на основании Приказа Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 10.08.2017 № 1777)

7. Установленный порядок расчёта суточной/почасовой арендной платы применяется при заключении договоров аренды государственного и иного имущества, которое входит в сферу управления Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики с даты вступления его в силу и на ранее возникшие обязательства, вытекающие из арендных правоотношений не распространяется.

(нумерация пунктов 6 — 7 Порядка в редакции Приказа Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от 10.08.2017 № 1777)