На основании указа Главы Донецкой Народной Республики от 16.08.2016 № 279 «О наделении полномочиями», с целью установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на административной территории г. Докучаевска, руководствуясь Положением об администрации города Докучаевска, утвержденным распоряжением главы администрации от 25.01.2015 № 04,

Р А С П О Р Я Ж А Ю С Ь:

1. Утвердить Временный порядок присвоения, изменения и уточнения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на административной территории города Докучаевска (прилагается).

2. Отделу внутренней политики администрации города Докучаевска опубликовать настоящее распоряжение на официальном сайте администрации города Докучаевска после его государственной регистрации.

3. Координацию работы по выполнению настоящего распоряжения возложить на сектор архитектуры и градостроительства администрации города Докучаевска, контроль – на первого заместителя главы администрации города Докучаевска.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его опубликования на официальном сайте администрации города Докучаевска.

Временный порядок присвоения, изменения и уточнения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на административной территории города Докучаевска

I. Общие положения

1.1. Временный порядок присвоения, изменения и уточнения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на административной территории города Докучаевска (далее – Временный порядок) определяет основные принципы присвоения адресов объектам недвижимого имущества, их изменения и уточнения, обеспечения участников адресных отношений достоверными сведениями о таких адресах.

1.2. Настоящий Временный порядок действует на административной территории города Докучаевска и является обязательным для исполнения всеми расположенными на его территории органами государственной власти, объединениями граждан, субъектами хозяйствования независимо от формы собственности, чьи объекты недвижимости расположены на территории города Докучаевска, должностными лицами, а также физическими лицами, постоянно или временно проживающих на административной территории города Докучаевска.

1.3. Присвоение, изменение и уточнение адресов объектам недвижимого имущества осуществляется соответствующим распоряжением главы администрации города Докучаевска, а в случае функционирования органа местного самоуправления – распорядительным документом органа местного самоуправления.

II. Определение терминов

2.1. В настоящем Временном порядке используются следующие основные термины, определения и понятия:

адрес – идентификатор объекта, структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов месторасположения объекта на местности, определяющих его местоположение на административной территории города Докучаевска;

временный строительный адрес объекта недвижимости – адрес, который используется для идентификации объекта недвижимого имущества в период его строительства и является действующим до окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке;

геоним – обобщающее понятие для названий улиц, дорог, площадей, бульваров, набережных, переулков, проспектов, проездов и т.п., т.е для именованных линейных элементов улично – дорожной сети, ограниченных красными линиями, обеспечивающих транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющих фиксированные по длине границы, начало и окончание. Тип геонима определяется соответствующим системным классификатором;

заявители – субъекты хозяйствования, юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Донецкой Народной Республики, физические лица – собственники или пользователи адресуемых объектов недвижимого имущества;

именованный объект – гидрографический, социально – экономический, природно – заповедный или другой подобный объект, являющийся идентификатором местоположения объекта недвижимого имущества на определенной территории, содержащий наименования юридических лиц (общественных объединений), гаражных (гаражно – строительных) кооперативов, садовых (дачных) товариществ, автомобильных дорог и их километров, угодий, лесничеств, массивов, железных дорог (станций, разъездов, постов, участков, железнодорожных переездов и т.п. и их километров), комплексов зданий и сооружений, парков и т.п.;

номер адреса объекта недвижимого имущества – реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности целых арабских цифр с возможным добавлением строчной буквы русского алфавита «а», «б», «в», «г» и т.д. (исключая труднопроизносимые, не имеющие звука, либо похожие на цифры буквы«ё», «з», «й», «о», «х». «ц», «ч», «ц». «ш», «щ», «ъ», «ы», «ь»), которые пишутся слитно с цифрами, без дефиса и кавычек (например, 124а), или дополнительные целые арабские цифры через косую черту/знак дроби (например, 1/5);

объекты линейных сооружений – автомобильные и железные дороги, взлетно – посадочные полосы, подземные, наземные и воздушные коммуникации;

объекты недвижимого имущества (далее – объекты недвижимости) – земельные участки, а также объекты капитального типа, расположенные на земельном участке (здание, сооружение, строение, домовладение, имущественный комплекс и т.п.), перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения и которым согласно настоящему Временному порядку может быть присвоен адрес;

перечень наименований улиц – систематизированный свод наименований: улиц, площадей, переулков, проездов и т.п., утвержденных соответствующим распоряжением главы администрации или распорядительным документом органа местного самоуправления;

присвоение номера объекту недвижимости – процедура присвоения порядкового номера объекту недвижимости на поименованном элементе улично – дорожной сети;

улично – дорожная сеть — совокупность улиц, проездов, площадей, дорог, проулков и т.п., по которым осуществляется движение транспорта и пешеходов;

элемент адреса — реквизит, который описывает месторасположение объекта недвижимости на административной территории города Докучаевска;

элемент улично – дорожной сети – улица, проезд, площадь, дорога, проулок и т.

Иные термины, используемые в настоящем Временном порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Донецкой Народной Республики.

2.2. При присвоении адресов объектам недвижимости используются следующие типы геонимов:

аллея (ал.);

бульвар (бул.);

дорога (дор.);

квартал (кв.);

микрорайон (мкр-н);

набережная (наб.);

переулок (пер.);

площадь (пл.);

проезд (пр.);

проспект (просп.);

спуск (сп.);

тупик (туп.);

улица (ул.)

шоссе (ш.).

При написании адреса вначале указывается тип геонима, а потом его название. Например, улица Кирова.

2.3. Адрес состоит из следующих реквизитов: индекс, Республика, населенный пункт, именованный объект (в случае нахождения объекта недвижимости за пределами населенного пункта), геоним, номер объекта недвижимости.

2.4. При формировании адреса объекта недвижимости адресные элементы указываются в строго определенной последовательности написания адреса, при этом разделителем в предоставленном написании реквизита адреса служит знак препинания – запятая.

III. Общие правила присвоения адреса

3.1. Адреса домам, расположенным на магистральных улицах городского значения, определенных Генеральным планом г. Докучаевска, присваиваются по улице, на которую выходит главный фасад дома. В случае если на улицы выходят два равнозначных фасада одного дома, адрес присваивается по улице, которая идет по направлению к центру города.

3.2. Присвоение адресов объектам недвижимости, расположенным между двумя зданиями или строениями с последовательными адресами, осуществляется с использованием меньшего номера соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.3. Комплексу (производственно – хозяйственному, промышленному, учебному, медицинскому, гостиничному и иному) или домовладению присваивается адрес основного здания, расположенного на данной территории. Например, заводоуправление, административное здание.

3.4. Прочим (неосновным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель «корпус» (корп.) или «строение» (стр.) в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования (вида разрешенного использования) земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации ближайших объектов недвижимости.

3.5. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.6. Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя «Строение» (стр.) и номера сооружения или строения.

3.7. Наружные пристройки к дому, которые расположены вне контура его капитальных наружных стен и не имеют прохода от пристройки в дом при наличии отдельного входа, а также имеют другое функциональное назначение, могут адресоваться как самостоятельные дома.

3.8. Если земельному участку, предоставленному для строительства объекта, был присвоен адрес, после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию объект приобретает адрес земельного участка.

3.9. Адрес земельного участка (незастроенного земельного участка) определяется с учетом сформированной адресации прилегающих объектов недвижимости на основании градостроительной, проектной и землеустроительной документации.

3.10. При выявлении двойных (повторяющихся) адресов, ранее адресованных объектов недвижимости, присвоение (изменение) адресов осуществляется с использованием букв русского алфавита, добавляемых к номеру. При этом приоритет оставления первичного адресного номера имеет многоэтажное жилое здание перед одноэтажным, жилое перед нежилым.

3.11. Если при разделе на самостоятельные объекты из состава имущественного комплекса выделяется объект недвижимости, такому объекту присваивается адрес в соответствии с Временным порядком.

3.12. Адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенным за границей города Докучаевска, может присваиваться с использованием привязки к городу.

3.13. Адрес не присваивается следующим объектам:

лесным массивам;

водоемам;

мостам и путепроводам;

пешеходным переходам;

наружным рекламным конструкциям;

контейнерным площадкам;

земельным участкам, предоставленным для целей, не связанных со строительством, в т.ч. для сезонного использования;

объектам передвижной мелкорозничной торговли и объектам сферы услуг передвижной сети;

остановкам общественного транспорта;

временным объектам (киоскам, павильонам);

металлическим гаражам;

хозяйственным (приусадебным) зданиям и сооружениям, являющихся частью домовладения;

земельным участкам, подлежащим освобождению по решению суда, а также всем здания и сооружениям, расположенным на таких участках;

земельным участкам, подлежащим изъятию для общественных и государственных нужд;

объектам линейных сооружений (для описания их местоположения, а также при расположении объекта вне улично – дорожной сети используется ориентация по частям света относительно близлежащих объектов, имеющих акцентирующее значение для локальной территории);

помещениям служебного, вспомогательного и технического назначения, находящимся в зданиях и жилых домах;

объектам недвижимости, которые находятся (выделяются) в черте красных линий улиц, кроме уже размещенных.

3.14. При адресации гаражей, расположенных в гаражных кооперативах (гаражных обществах), в адресе гаражей, в том числе указывается наименование и (или) адрес кооператива (товарищества), в котором они расположены, номер секции (ряда) и (или) номер блока, и (или) номер бокса, находящегося в соответствующей секции.

IV. Порядок присвоения адресов объектов недвижимости

4.1. Присвоение адреса объекту недвижимости производится по заявлению заявителя на основании разрешающих или правоустанавливающих документов, заверенных в установленном порядке, подтверждающих имущественные права заявителя на объект недвижимости.

4.2. Для присвоения адреса объекту недвижимости заявитель предоставляет в администрацию города Докучаевска следующие документы:

заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;

копию доверенности на представление интересов, в случае обращения представителя;

копию выписки из реестра о государственной регистрации юридического лица или физического лица – предпринимателя;

копию документа, удостоверяющего личность гражданина и копию справки о присвоении идентификационного номера;

копию разрешительных документов на строительство: разрешение на выполнение строительных работ, а также документы, удостоверяющие окончание строительства объекта и готовность объекта к принятию в эксплуатацию, либо соответствующие материалы и разрешительные документы, подтверждающие возможность сохранения объекта и возможность его достроить (на вновь построенные и незавершенные строительством объекты);

копию правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества либо документа, подтверждающего право хозяйственного ведения или оперативного управления объектом (на существующий объект);

копию правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);

копию обновленного технического паспорта на объект (на существующий объект).

4.3. Для присвоения адреса объекту недвижимости на основании решения суда о разделе объекта недвижимости заявитель обращается с соответствующим заявлением в администрацию города Докучаевска.

4.3.1. В случае, если решением суда не предусматривается ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта заявителем предоставляются следующие документы:

заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;

копию доверенности на представление интересов, в случае обращения представителя;

копию документа, удостоверяющего личность гражданина и копию справки о присвоении идентификационного номера;

копию решения суда о разделе объекта недвижимости, утвержденного в установленном порядке;

копию обновленного технического паспорта на объект, подтверждающего факт выполнения решения суда по разделу объекта недвижимости.

4.3.2. В случае, если решением суда предусматривается ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта заявителем предоставляются следующие документы:

заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;

копию доверенности на представление интересов, в случае обращения представителя;

копию документа, удостоверяющего личность гражданина и копию справки о присвоении идентификационного номера;

копию решения суда о разделе объекта недвижимости, утвержденного в установленном порядке;

копию обновленного технического паспорта на объект;

копию документа, удостоверяющего окончание строительства объекта и готовность объекта к принятию в эксплуатацию.

4.3.3. Временный строительный адрес объекта недвижимости присваивается на основании заявления застройщика и прилагаемой к заявлению утвержденной в установленном порядке проектно – сметной документации. К заявлению о присвоении временного строительного адреса объекту недвижимости прилагаются следующие документы:

а) заверенная в установленном порядке копия документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком;

б) копия градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка за исключением случаев, когда градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка не выдаются;

в) для физических лиц  — копия паспорта и идентификационного номера плательщика налогов;

г) для юридических лиц и физических лиц – предпринимателей – копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц – предпринимателей;

В декларации о начале строительных работ либо в заявлении на получение разрешения на выполнение строительных работ в установленном порядке указывается временный строительный адрес объекта строительства (при новом строительстве).

После ввода в установленном порядке объекта в эксплуатацию заказчик предоставляет в администрацию города Докучаевска заявление, с приложением предусмотренных настоящим Временным порядком документов, о присвоении новосозданному объекту недвижимости почтового адреса.

4.4. Вместе с копиями документов, которые прилагаются к заявлению, заявитель предъявляет оригиналы документов должностному лицу администрации для проверки их соответствия. Ответственность за соответствие копий документов оригиналам, а также за полноту и достоверность данных предоставленных им документов, несет заявитель.

4.5. Заявление о присвоении адреса объекту недвижимости рассматривается сектором архитектуры и градостроительства администрации в течение 30 календарных дней.

4.6. Если объекту недвижимости не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком объекте, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому объекту.

4.7. В случае присвоения адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям.

4.8. Нумерация подъездов жилых домов проводится последовательно, отсчет производится слева направо, ориентируясь на фасад дома с входами в подъезды.

4.9. Нумерация помещений внутри многоквартирных жилых домов, административных и производственных зданий и сооружений проводится с присвоением номера квартире (помещению) в нарастающем порядке, начиная с номера 1 на первом этаже и, проводится последовательно с первого подъезда, слева на право, снизу – вверх.

Не допускается повторение номеров квартир (помещений) во вновь построенных многоквартирных жилых домах, административных и производственных зданиях и сооружениях, а также наличие дробей и букв.

V. Изменение, уточнение адресов объектам недвижимости

5.1. Изменение, уточнение адресов объектам недвижимости осуществляется сектором архитектуры и градостроительства администрации по собственной инициативе либо на основании заявления заявителя, которое он подает в администрацию города Докучаевска.

5.2. Причинами изменения, уточнения адресов объектам недвижимости могут быть:

изменение в установленном порядке наименование улицы (переулка, проезда и т.д.);

включение земель смежных административно – территориальных единиц (населенных пунктов) в границы административной территории города Докучаевска;

выявленное несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на административной территории города Докучаевска;

разделение объекта недвижимости на самостоятельные объекты;

другие основания, предусмотренные действующим законодательством.

При выявлении двойных (повторяющихся) адресов, изменение адресов осуществляется с использованием букв русского алфавита, добавляемых к номеру. В этом случае приоритет оставления первичного адресного номера имеет многоэтажное жилое здание перед одноэтажным, жилое перед нежилым.

5.3. Для изменения, уточнения адреса объекту недвижимости заявитель предоставляет в администрацию города Докучаевска следующие документы:

заявление об изменении либо уточнении адреса объекту недвижимости;

копию доверенности на представление интересов, в случае обращения представителя;

копию выписки из реестра о государственной регистрации юридического лица или физического лица – предпринимателя;

копию документа, удостоверяющего личность гражданина и копию справки о присвоении идентификационного номера;

копию правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества либо документа, подтверждающего право хозяйственного ведения или оперативного управления объектом (на существующий объект);

копию правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);

копию обновленного технического паспорта на объект (на существующий объект).

5.4. Вместе с копиями документов, которые прилагаются к заявлению, заявитель предъявляет оригиналы документов должностному лицу администрации для проверки их соответствия. Ответственность за соответствие копий документов оригиналам, а также за полноту и достоверность данных предоставленных им документах, несет заявитель.

5.5. Заявление об изменении, уточнении адреса объекту недвижимости рассматривается сектором архитектуры и градостроительства администрации или органа местного самоуправления в течение 30 календарных дней.

5.6. Аннулирование адресов осуществляется в случаях:

прекращения существования объекта недвижимости;

образования нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым номером;

сноса всех зданий и сооружений, имевших адреса на геониме, на основании сведений натурного обследования;

переименования геонима;

исключения земельного участка из границ населенного пункта;

выявления факта представления заявителем неполных или недостоверных документов;

наступления иных случаев, предусмотренных законодательством.

5.7. Аннулирование адреса производится на основании заявления заявителя.

Аннулирование адреса существующего объекта недвижимости без одновременного присвоения этому объекту нового адреса не допускается, кроме случая прекращения существования объекта недвижимости.

В случае аннулирования адреса здания или сооружения в связи с прекращением его существования как объекта недвижимости одновременно аннулируются адреса всех помещений в здании или сооружении.

VI. Заключительные положения

6.1. Адрес объекта недвижимости, присвоенный до вступления в силу Временного порядка, сохраняется и может быть изменен для приведения в соответствии с Временным порядком по заявлению собственника объекта недвижимости.

6.2. После присвоения, изменения, уточнения адресного номера собственник объекта недвижимости обязан в месячный срок изготовить и установить на объекте адресный указатель с указанием адреса объекта недвижимости.

6.3. Указатели порядковых номеров зданий, сооружений и наименований улиц устанавливаются на фасадах домов и должны быть различимы в любое время суток.

6.4. Указатели наименований улиц устанавливаются на фасадах зданий и сооружений, выходящих на магистральные улицы, улицы и дороги местного значения, соответствующие типовому эскизу указателя наименования улицы.

6.5. Указатели не должны размещаться на одном носителе (опоре, сооружении) с дорожными знаками, средствами наружной рекламы и в створе с ними. Допускается установка указателя на опору светофора.

6.6. Указатели наименований улиц размещаются на фасадах зданий и сооружений, выходящих на улицы, образующие перекресток, на высоте от 2,5 до 3,0 метров от поверхности земли, на расстоянии 25-30 сантиметров от выходящего на перекресток угла здания или сооружения.

6.7. Указатель порядкового номера здания, сооружения размещается по нечетной стороне улицы с левой стороны, а по четной стороне улицы с правой стороны фасада каждого здания или сооружения, на высоте от 2,5 до 3,0 метров от поверхности земли, на расстоянии от угла дома 25-30 сантиметров.

6.8. Когда на фасаде здания, сооружения размещен указатель наименования улицы, указатель порядкового номера здания, сооружения размещается по горизонтальной оси после указателя наименования улицы.

6.9. Угловые указатели наименований улиц (аншлаги), устанавливаемые на пересечениях улиц (перекрестках), размещаются непосредственно на пересечении улиц (перекрестках) и устанавливаются на металлических опорах высотой не более 4 метров.

6.10. Собственники (балансодержатели) зданий и сооружений должны содержать в исправном состоянии указатели порядковых номеров зданий и сооружений, указатели наименований улиц.

При выходе из строя, утрате, повреждении, износе указатели наименований улиц, порядковых номеров зданий и сооружений должны быть заменены собственниками (балансодержателями).

6.11. Споры по поводу присвоения, изменения, уточнения адресов объектам недвижимости решаются в установленном законодательством порядке.

Временный порядок присвоения, изменения и уточнения адресов объектам недвижимого имущества, расположенных на административной территории города Докучаевска, разработан сектором архитектуры и градостроительства администрации города Докучаевска.