В целях упорядочения отношений в сфере аренды недвижимого имущества субъектов хозяйствования и физических лиц, расположенного на территории города Горловка, в соответствии с пунктом 122.5 статьи 122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе», подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Закона Донецкой Народной Республики «О нормативных правовых актах», Постановлением Президиума Совета Министров Донецкой Народной Республики от 28 сентября 2015 года № 18-3 «О порядке использования валют на территории Донецкой Народной Республики», Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02 июня 2014 года № 9-1 «О применении Законов на территории ДНР в переходный период» (с изменениями), постановлением Кабинета Министров Украины от 29 декабря 2010 года № 1253 «Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц», приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22 апреля 2014 года № 119 «О показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины», приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 30 сентября 1998 года № 215 «Об утверждении Единого классификатора жилых домов в зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оснащения», руководствуясь пунктами 1.2, 1.3 раздела 1, подпунктом 3.2.5 пункта 3.2 раздела 3, пунктом 4.1 раздела 4 Положения об администрации города Горловка, утвержденного распоряжением главы администрации города Горловка от 13 февраля 2015 года № 1-р

РАСПОРЯЖАЮСЬ:

1. Утвердить Порядок расчета минимальной суммы месячной арендной платы за 1 м² общей площади недвижимого имущества субъектов хозяйствования и физических лиц на территории города Горловка (прилагается).

2. Утвердить минимальную сумму месячной арендной платы за 1 м² общей площади недвижимого имущества субъектов хозяйствования и физических лиц на территории города Горловка (прилагается).

3. Управлению муниципального развития администрации г. Горловка направить настоящее Распоряжение на регистрацию в Горловский городской отдел юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

4. Настоящее Распоряжение вступает в силу с 01 января 2019 года.

5. Контроль выполнения настоящего Распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации города Горловка Калиниченко П.В.

• Порядок расчета минимальной суммы месячной арендной платы за 1 м² общей площади недвижимого имущества субъектов хозяйствования и физических лиц на территории города Горловка

  Минимальная сумма арендного платежа за недвижимое имущество определяется исходя из минимальной стоимости месячной арендной платы за 1 м² общей площади недвижимого имущества по следующей формуле:

  

  П — минимальная сумма арендного платежа за недвижимое имущество, рос. руб.;

  З — общая площадь арендованного недвижимого имущества, м²;

  Р — минимальная стоимость месячной арендной платы 1 м² общей площади недвижимого имущества с учетом его местонахождения, других функциональных и качественных показателей, рос. руб.

  Минимальная сумма месячной арендной платы за 1 м² общей площади недвижимого имущества субъектов хозяйствования и физических лиц на территории города Горловка, предоставляемого в аренду, определяется по формуле:

  

  Р — минимальная сумма месячной арендной платы за 1 м² общей площади недвижимого имущества, рос. руб.;

  Р_н — средняя стоимость 1 м² нововозведенного объекта, подобного передаваемому в аренду, рос. руб.;

  К — коэффициент окупаемости объекта в случае предоставления его в аренду, утвержденный приказом государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 30.09.1998 г. № 215), количество лет;

  М — коэффициент местонахождения объекта недвижимого имущества, передаваемого в аренду:

  I зона — центральная часть города в пределах ул. Минина и Пожарского, просп. Ленина, ул. Остапенко, ул. Интернациональная — 2,0;

  II зона — жилые массивы «Солнечный», «Строитель», «Комсомольский», «88 квартал» и другие массивы Центрально-Городского района, жилые массивы Калининского и Никитовского районов города — 1,5;

  III зона — пгт: Гольмовский, Пантелеймоновка, Зайцево, поселки: Кондратьевка, Кузнецовка, Мирный, шахты им. Ленина, бывший КСП «Красный партизан», бывший КСП «Горловский» — 1,0.

  Ф — коэффициент функционального использования объекта недвижимого имущества, передаваемого в аренду:

  некоммерческая деятельность, в том числе проживание физических лиц – 1,0;

  производственная деятельность – 2;

  другая коммерческая деятельность – 3,0.

  Настоящий Порядок расчёта минимальной суммы месячной арендной платы применяется исключительно в случаях, когда одной из сторон договора аренды (субаренды) недвижимого имущества является физическое лицо.

• Минимальная сумма месячной арендной платы за 1 м2 общей площади недвижимого имущества субъектов хозяйствования и физических лиц на территории города Горловка

  №	Месторасположение объекта недвижимого имущества	Средняя стоимость 1 м2 нововозведенного жилья по городу Горловке на 2014 г. рос. руб.	Срок окупаемости объекта, лет	Минимальная сумма месячной арендной платы за 1 м2  общей площади недвижимого имущества согласно  функциональному использованию,  рос. руб.:
  				Другая коммерческая    деятельность	Производственная деятельность	Некоммерческая деятельность, в т.ч. проживание физических лиц
  1	2	3	4	5	6	7
  1	I зона — центральная часть города в пределах  ул. Минина и Пожарского, просп. Ленина,  ул. Остапенко, ул. Интернациональная	11 092	100	55,46	36,97	18,49
  2	II зона — жилые массивы «Солнечный», «Строитель», «Комсомольский»,«88 квартал» и другие массивы Центрально-Городского района, жилые массивы Калининского и Никитовского районов города	11 092	100	41,59	27,73	13,86
  3	III зона — пгт: Гольмовский, Пантелеймоновка, Зайцево, поселки: Кондратьевка, Кузнецовка,Мирный,                          шахты им. Ленина, бывший КСП «Красный партизан», бывший КСП «Горловский»	11 092	100	27,73	18,49	9,24

  Минимальная сумма месячной арендной платы применяется исключительно в случаях, когда одной из сторон договора аренды (субаренды) недвижимого имущества является физическое лицо