С целью реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых, стихийных бедствий либо по другим причинам, которые угрожают их жизни и здоровью, руководствуясь Конституцией Донецкой Народной Республики, Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02 июня 2014 г. № 9-1 «О применении Законов на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» (с изменениями), Временным (типовым) положением о местных администрациях Донецкой Народной Республики, утвержденным Указом Главы Донецкой Народной Республики от 19 января 2015 г. № 13, Распоряжением Главы Донецкой Народной Республики от 05 мая 2015 г. № 61 «О коммунальной (муниципальной) собственности в Донецкой Народной Республике» (с изменениями), подпунктом 3.3.6 пункта 3.3, пунктом 4.1 Положения об администрации города Зугрэса, утвержденного распоряжением главы администрации города Харцызска от 15 апреля 2015 г. № 45-р,

РАСПОРЯЖАЮСЬ:

1. Утвердить Временный порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципальной собственности города Зугрэса (прилагается).

2. Сектору по юридическим вопросам администрации города Зугрэса обеспечить представление настоящего распоряжения на государственную регистрацию в Харцызское городское управление юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

3. Отделу управления коммунальной собственности города администрации города Зугрэса опубликовать настоящее распоряжение на официальном сайте администрации города Зугрэса после его государственной регистрации в Харцызском городском управлении юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его опубликования на официальном сайте администрации города Зугрэса.

Временный порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципальной собственности города Зугрэса

I. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципальной собственности города Зугрэса (далее – Временный порядок) разработан в соответствии с Конституцией Донецкой Народной Республики, Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02 июня 2014 г. № 9-1 «О применении Законов на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» (с изменениями), Временным (типовым) положением о местных администрациях Донецкой Народной Республики, утвержденным Указом Главы Донецкой Народной Республики от 19 января 2015 г. № 13, Распоряжением Главы Донецкой Народной Республики от 05 мая 2015 г. № 61 «О коммунальной (муниципальной) собственности в Донецкой Народной Республике» (с изменениями), Положением об администрации города Зугрэса, утвержденного распоряжением главы администрации города Харцызска от 15 апреля 2015 г. № 45-р.

1.2. Временный порядок действует до принятия в установленном порядке на законодательном уровне нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда, либо до его полной отмены.

1.3. Настоящий Временный порядок определяет включение жилых помещений в маневренный жилищный фонд, исключение жилых помещений из указанного фонда, основания и условия предоставления, пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда.

1.4. Маневренный жилищный фонд – специализированный жилищный фонд, состоящий из жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Зугрэса.

1.5. Маневренный жилищный фонд формируется из отдельных жилых домов, квартир, комнат в общежитиях, которые должны быть пригодны для проживания, отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться, как правило, в пределах одной и той же административно-территориальной единицы по месту предыдущего проживания граждан.

1.6. Маневренный жилищный фонд формируется путем:

1.6.1) Строительства нового жилья.

1.6.2) Реконструкции существующих жилых домов и общежитий, а также переоборудования нежилых домов (помещений) в жилые.

1.6.3) Передачи жилья в муниципальную собственность.

1.6.4) Приобретения жилья.

1.7. Включение жилого помещения в маневренный жилищный фонд и исключение из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения главы администрации города Зугрэса.

В маневренный жилищный фонд могут быть включены только свободные жилые помещения.

Жилые помещения исключаются из маневренного жилищного фонда, если отсутствует необходимость в их использовании в данном фонде, а также в случае исключения их из числа жилых в установленном порядке.

1.8. Учет жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется отделом управления коммунальной собственности города администрации города Зугрэса, где ведется журнал учета жилых помещений маневренного жилищного фонда (приложение 1).

1.9. Эксплуатация, сохранность жилых помещений маневренного жилищного фонда, контроль за их содержанием и использованием осуществляется балансодержателем. В случае освобождения жилых помещений маневренного жилищного фонда балансодержатель, на обслуживании которого находятся указанные жилые помещения, обязан в течение пяти рабочих дней с момента их возврата письменно предоставить информацию в администрацию города Зугрэса.

II. Порядок предоставления гражданам жилых помещений маневренного жилищного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются для временного проживания:

2.1.1) Гражданам, жилье которых было утрачено или повреждено в результате боевых действий.

2.1.2) Гражданам, которые были вынуждены оставить жилые помещения вследствие его аварийного состояния, стихийного бедствия либо по другим обстоятельствам, которые угрожают жизни и здоровью лицу.

2.1.3) Иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, если от заявителя и членов его семьи не поступило заявление о предоставлении жилого помещения меньшей площади.

2.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются для временного проживания, не подлежат отчуждению, обмену, приватизации, передаче в аренду или поднаем.

2.4. Регистрация граждан, временно проживающих в жилых помещениях маневренного жилищного фонда, не осуществляется.

2.5. Основанием для досрочного прекращения права на пользование жилым помещением маневренного жилищного фонда является:

2.5.1) Предоставление гражданину либо приобретение им другого жилого помещения.

2.5.2) Нарушение гражданином правил пользования жилым помещением маневренного жилищного фонда.

2.5.3) Приведение жителями жилого помещения маневренного жилищного фонда в непригодное состояние для его пользования.

2.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда граждане подают в администрацию города Зугрэса письменное заявление о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда с подписями всех совершеннолетних членов семьи (приложение 2). К заявлению прилагаются следующие документы:

2.6.1) Справка с места жительства о составе семьи и регистрации.

2.6.2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий) с предъявлением оригиналов.

2.6.3) Копии документов, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей и т.д.), с предъявлением оригиналов.

2.6.4) Копии документов о наличии (об отсутствии) на территории Донецкой Народной Республики жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи.

2.6.5) Документы (или копии документов), являющиеся основанием для обеспечения заявителя и членов его семьи жилым помещением маневренного жилищного фонда (акт обследования состояния домостроения, квартиры, комнаты в общежитии).

2.6.6) Справки о доходе заявителя и всех членов его семьи.

2.6.7) Копии документов, подтверждающих первоочередное право на обеспечение жилым помещением маневренного жилищного фонда (семьи с несовершеннолетними детьми, беременные женщины, лица, утратившие трудоспособность, и лица, пенсионного возраста).

2.6.8) Согласие на обработку персональных данных заявителя и совершеннолетних членов его семьи (приложение 3).

2.7. Заявления граждан, которые нуждаются в предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда, регистрируются в журнале регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда (приложение 4).

2.8. На каждого гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда, заводится учетное дело, в котором сохраняются все необходимые документы. Учетному делу предоставляется номер, который соответствует номеру в реестре заявлений граждан.

2.9. Очередность предоставления гражданам жилых помещений маневренного жилищного фонда определяется по дате подачи заявления о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда.

Первоочередное право на обеспечение жилым помещением маневренного фонда имеют семьи с несовершеннолетними детьми, беременные женщины, лица, утратившие трудоспособность, и лица пенсионного возраста.

2.10. Срок рассмотрения вопроса о взятии на учет граждан, которые нуждаются в предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда не должен превышать десять календарных дней со дня регистрации соответствующего заявления с предоставлением всех необходимых документов, предусмотренных пунктом 2.6. Временного порядка.

2.11. Для принятия решения о взятии на учет граждан, которые нуждаются в предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда и предоставлении им жилых помещений создается комиссия по предоставлению жилых помещений маневренного жилищного фонда администрации города Зугрэса (далее – Комиссия). Положение о Комиссии и ее состав утверждаются распоряжением главы администрации города Зугрэса. В состав Комиссии входят заместитель главы администрации города Зугрэса, представители структурных подразделений администрации города Зугрэса.

2.12. На заседании Комиссия рассматривает все поступившие заявления о взятии на учет граждан, которые нуждаются в предоставлении им жилых помещений маневренного жилищного фонда, и принимает решения о предоставлении либо о невозможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда.

Комиссия принимает решение о невозможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда, в случаях, если не представлены документы, предусмотренные настоящим Временным порядком, либо отсутствуют свободные жилые помещения маневренного жилищного фонда, после чего заявителю в течение десяти календарных дней направляется выписка из протокола о принятом решении.

В случае принятия Комиссией решения о невозможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда в связи с отсутствием свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда, такие заявления граждан рассматриваются на очередном заседании комиссии.

2.13. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов комиссии открытым голосованием, при равенстве голосов членов Комиссии голос председателя является решающим.

2.14. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, секретарем и членами Комиссии, после чего направляется главе администрации города Зугрэса для принятия соответствующего решения в форме распоряжения.

2.15. В распоряжении главы администрации обязательно указывается перечень лиц, которым предоставляется жилое помещение (фамилия, имя и отчество заявителя, которому предоставляется жилое помещение, а также фамилия, имя и отчество членов семьи заявителя с указанием родственных отношений), площадь предоставляемого помещения, количество комнат в нем, основания для его предоставления и другие данные.

2.16. Гражданину, которому предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда, администрацией города Зугрэса выдается ордер на вселение в жилое помещение.

Ордер вручается гражданину, на имя которого он выдан, либо за его поручением другому лицу при условии предъявления паспортов (или документов их заменяющих) членов семьи, включенных в ордер.

III. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда

3.1. На основании распоряжения главы администрации города Зугрэса и ордера балансодержатель жилищного фонда заключает с гражданином (нанимателем) договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда (приложение 5).

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается в письменной форме.

3.3. В договоре найма жилого помещения маневренного жилищного фонда указываются члены семьи нанимателя. Граждане, которым предоставлено жилое помещение, не могут вселять в помещение других лиц без предварительного письменного согласия главы администрации города Зугрэса.

3.4. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на срок до одного года. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.5. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3.6. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию балансодержателя (наймодателя) при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору.

3.7. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение семи календарных дней.

3.8. При освобождении жилого помещения маневренного жилищного фонда наниматель обязан сдать балансодержателю дома (помещения) ордер и жилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения маневренного жилищного фонда (приложение 6).

3.9. В случае невозможности сменить место проживания гражданин должен, за месяц до окончания срока договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, обратиться в администрацию города Зугрэса с заявлением о продлении этого срока. Продолжение срока проживания в жилом помещении маневренного жилищного фонда осуществляется в том же порядке, что и предоставление этого жилья.

IV. Порядок и условия пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда

4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного жилищного фонда регламентируется действующим законодательством, договором найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.

4.2. Наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение маневренного жилищного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4.3. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи от освобождения жилого помещения маневренного жилищного фонда они подлежат выселению в судебном порядке.