Номер и дата госрегистрации
RU95002023202400008 от 11.07.2024

Руководствуясь Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Донецкой Народной Республики от 17.08.2023 № 468-IIНС «О местном самоуправлении в Донецкой Народной Республике», Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом муниципального образования Амвросиевский муниципальный округ Донецкой Народной Республики, принятым решением Амвросиевского муниципального совета Донецкой Народной Республики от 25.10.2023 №20 «О принятии Устава муниципального образования Амвросиевский муниципальный округ Донецкой Народной Республики», Регламентом Амвросиевского муниципального совета Донецкой Народной Республики, утвержденным решением Амвросиевского муниципального совета Донецкой Народной Республики от 13.03.2024 №82 «Об утверждении Регламента Амвросиевского муниципального совета Донецкой Народной Республики первого созыва», Амвросиевский муниципальный совет Донецкой Народной Республики первого созыва

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в аренду (субаренду) (прилагается).

2. Утвердить Методику расчета и распределения арендной платы за пользование имуществом Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики (прилагается).

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Газете «Новый луч» ГУП ДНР «Республиканский Медиа Холдинг».

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

• Порядок предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в аренду (субаренду)

  I. Общие положения

  1.1. Настоящий Порядок предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в аренду (субаренду) (далее — Порядок) устанавливает условия и порядок предоставления в аренду (субаренду) имущества Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики.

  1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

  a. объекты аренды — имущество, находящееся в собственности Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики (далее — имущество Амвросиевского муниципального округа) (за исключением объектов, предоставление в аренду которых осуществляется в соответствии с земельным, водным и лесным законодательством Российской Федерации, а также законодательством Российской Федерации о недрах):

  предприятия в целом или его части;

  другие имущественные комплексы;

  недвижимое имущество (здание, сооружение, помещение) либо его части;

  движимое имущество (за исключением денежных средств, ценных бумаг и их эквивалента) — транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи);

  б) Уполномоченный орган – администрация Амвросиевского муниципального округа, в лице отдела по имущественным и земельным отношениям администрации Амвросиевского муниципального округа;

  в) размер арендной платы — стоимостная величина платы за пользование объектом аренды, определенная в соответствии с требованиями Методики расчета и распределения арендной платы за пользование имуществом Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики, которая утверждается решением Амвросиевского муниципального совета (далее — Методика расчета);

  г) арендаторы — юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, осуществляющие независимую профессиональную деятельность;

  д) балансодержатели – органы местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения (далее — муниципальные предприятия и учреждения), на балансе которых числится имущество, находящееся в собственности Амвросиевского муниципального округа на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, ведущие бухгалтерский учет и обеспечивающие содержание данного имущества;

  е) орган управления — орган местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа, в ведении (управлении) которого находится балансодержатель имущества, а также Уполномоченный орган в отношении не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа (имущество казны Амвросиевского муниципального округа) (либо его частей), в том числе муниципального имущества не вошедшего в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации).

  1.3. Требования, которым должно соответствовать лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду:

  а) отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

  б) не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, деятельность не приостановлена;

  в) в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированном руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере заявителя, являющегося юридическим лицом, о заявителе, являющемся индивидуальным предпринимателем.

  1.4. Предоставление имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду осуществляется:

  а) по результатам проведения конкурсов, аукционов (далее — торги);

  б) без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

  Обязательным условием при предоставлении имущества в аренду является наличие информации об объекте аренды в Реестре имущества Амвросиевского муниципального округа, ведение которого осуществляется Уполномоченным органом, а также регистрации вещных прав в отношении объектов недвижимого имущества.

  1.5. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества Амвросиевского муниципального округа осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

  Решение о проведении торгов и заключении договора аренды в отношении недвижимого имущества, заключаемых органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями и учреждениями Амвросиевского муниципального округа принимается по итогам согласования с Уполномоченным органом.

  Организаторами торгов являются арендодатели имущества Амвросиевского муниципального округа.

  Организатор торгов вправе привлечь, на основе договора, юридическое лицо (далее — специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению торгов — разработки документации по проведению торгов (конкурсной документации, документации об аукционе), опубликования и размещения извещения о проведении торгов и иных, связанных с обеспечением их проведения функций. При этом создание комиссии по проведению торгов, определение начального размера арендной платы, предмета и существенных условий договора, утверждение проекта договора, документации по проведению торгов, определение условий конкурсов и аукционов и их изменение, а также подписание договора осуществляются организатором торгов.

  Специализированная организация осуществляет указанные функции от имени организатора торгов.

  1.6. Информация о проведении торгов на право аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, размещается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  1.7. Органы местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа, муниципальные унитарные предприятия, учреждения, выступающие арендодателями имущества Амвросиевского муниципального округа, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора аренды или дополнительного соглашения к нему направляют оригинал данного договора или дополнительного соглашения, с неотъемлемыми приложениями к нему, в Уполномоченный орган для обеспечения учета договоров аренды и контроля за поступлением арендной платы (части арендной платы), в бюджет Амвросиевского муниципального округа.

  II. Основные требования, предъявляемые к договору аренды имущества, находящегося
  в собственности Амвросиевского муниципального округа

  2.1. Существенными условиями договора аренды являются:

  а) наименование арендодателя и арендатора;

  б) данные об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

  в) стоимость объекта аренды;

  г) срок, на который заключается договор аренды. Предельный срок, на который имущество передается в аренду, составляет 5 (пять) лет;

  д) размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения;

  е) порядок и условия пересмотра арендной платы;

  ж) порядок использования амортизационных отчислений, в случаях, предусмотренных законодательством;

  з) условие о проведении арендатором текущего и капитального ремонта арендованного имущества;

  и) порядок предоставления объекта аренды арендатору и условия его возврата;

  к) условие целевого использования арендуемого имущества (в договорах аренды предприятий, их частей, других имущественных комплексов — направления деятельности имущественного комплекса);

  л) права и обязанности сторон;

  м) обеспечение исполнения обязательств — неустойка (штраф, пеня);

  н) обеспечение уплаты арендной платы — аванс в размере не меньшем, чем арендная плата за базовый месяц, который вносится в счет арендной платы за последний месяц (последние месяцы) аренды (за исключением договоров аренды имущественных комплексов);

  о) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора;

  п) условия и порядок расторжения договора аренды;

  р) условие о праве арендодателя на отказ от исполнения договора аренды в одностороннем порядке в случае действий или бездействий арендатора, которые повлекли либо могут повлечь повреждение, гибель имущества и/или существенное ухудшение состояния имущества; в случае систематического (3 (три) и более раз) невыполнения арендатором существенных условий договора аренды;

  с) условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды;

  т) обязательства арендатора в отношении обеспечения пожарной безопасности арендованного имущества;

  у) условие о невозможности предоставления объекта аренды в залог;

  ф) порядок осуществления арендодателем контроля за состоянием объекта аренды;

  х) возможность выкупа имущества арендатором;

  ц) прогноз по основным ключевым показателям деятельности (в случае аренды предприятия в целом, его частей, других имущественных комплексов).

  2.2. Заключение договоров субаренды, а также заключение иных договоров, дающих право третьим лицам владеть либо пользоваться имуществом Амвросиевского муниципального округа, либо его частью возможно только с согласия арендодателя.

  2.3. Осуществление арендатором неотделимых улучшений арендованного имущества производится с согласия арендодателя.

  2.4. Предоставление арендатору согласия арендодателя на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества осуществляется в порядке, утверждённом Уполномоченным органом.

  2.5. Заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий должен соответствовать типовым договорам аренды соответствующего имущества.

  Типовые договоры аренды соответствующего недвижимого имущества, имущественного комплекса, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, форма договора аренды движимого имущества и договора субаренды разрабатываются Уполномоченным органом.

  2.6. По соглашению сторон в договоре аренды могут быть предусмотрены и другие условия.

  2.7. Реорганизация арендодателя, балансодержателя или арендатора не является основанием для прекращения действия договора аренды.

  III. Предоставление в аренду предприятий в целом их частей и других
  имущественных комплексов, не закрепленных за предприятиями или учреждениями,
  органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа
  (имущества казны Амвросиевского муниципального округа)

  3.1. Арендодателем предприятий в целом их частей и других имущественных комплексов, не закрепленных за предприятиями или учреждениями, органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа, (имущества казны Амвросиевского муниципального округа), выступает Уполномоченный орган.

  В соответствии с настоящим разделом объектами аренды являются:

  предприятие в целом, либо его части;

  другие имущественные комплексы.

  Перечень имущества, входящего в состав объекта аренды, определяется Арендодателем по результатам инвентаризации, проведенной балансодержателем имущества (при его наличии) на основании приказа Арендодателя, и отражается в отдельном балансе.

  3.2. Не подлежат предоставлению в аренду права имущественного комплекса, предоставляемого в аренду, полученные им на основании разрешения (лицензии) для занятия соответствующей деятельностью.

  3.3. При предоставлении в аренду объектов аренды аренда земельного участка оформляется отдельным договором в порядке, предусмотренном законодательством в сфере земельных отношений, после заключения договора аренды имущества.

  3.4. Предоставление в аренду объекта аренды осуществляется в следующем порядке:

  3.4.1. Потенциальным арендатором (заявителем) для заключения договора аренды предоставляется арендодателю заявление и документы, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом. При этом заявление должно содержать:

  а) данные об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (адрес фактического места нахождения объекта аренды);

  б) количество и наименование объектов, входящих в состав объекта аренды;

  в) вид объекта аренды (предприятие, его часть, другой имущественный комплекс);

  г) направления деятельности объекта аренды;

  д) срок, на который заключается договор аренды. Предельный срок, на который имущество передается в аренду, составляет 5 (пять) лет;

  е) кадастровый номер объектов недвижимости, входящих в состав Объекта аренды, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав Объекта аренды (при наличии);

  ж) наименование объекта аренды (при наличии такого наименования);

  з) назначение Объекта аренды: основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия (при наличии), либо коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия (если невозможно однозначно определить назначение, в том числе назначение не указано в заявлении о государственной регистрации, правоустанавливающем документе, указываются слова; «Осуществление предпринимательской деятельности»).

  Ответственность за достоверность представленных документов несет потенциальный арендатор.

  3.4.2. Основаниями для отказа в приеме заявления на заключение договора аренды являются:

  а) предоставление потенциальным арендатором неполного пакета документов;

  б) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

  3.4.3. Арендодатель в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения заявления принимает решение о передаче имущественного комплекса в аренду по результатам проведения или без проведения торгов, определяет сроки проведения инвентаризации, создает комиссию по передаче в аренду Объекта аренды и аукционную (конкурсную) комиссию (в случае передачи в аренду по результатам торгов).

  Арендодатель в течение 30 (тридцати) календарных дней после принятия решения о передаче имущественного комплекса в аренду письменно уведомляет кредиторов предприятия (юридического лица) о предстоящей аренде имущественного комплекса (в случае передачи в аренду предприятия).

  3.4.4. В состав комиссии по инвентаризации могут быть включены представители Арендатора (в случае передачи в аренду без проведения торгов) Объекта аренды. В полномочия комиссии входит решение вопросов, связанных с кредиторами, дебиторами предприятия (юридического лица), составом имущества, передаваемого в аренду.

  3.4.5. По поручению Арендодателя и на установленную Арендодателем дату балансодержатель Объекта аренды (в случае его отсутствия Комиссия по инвентаризации, созданная Арендодателем) проводит полную инвентаризацию имущества, входящего в его состав, в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего вопросы в сфере бухгалтерского учета.

  Срок проведения инвентаризации не должен превышать 25 (двадцати пяти) календарных дней от установленной даты инвентаризации. В случае необходимости срок проведения инвентаризации может быть продлен Арендодателем до тридцати календарных дней.

  По результатам проведенной инвентаризации балансодержатель Объекта аренды (в случае его отсутствия Комиссия по инвентаризации, созданная Арендодателем) предоставляет Уполномоченному органу:

  материалы полной инвентаризации;

  утвержденный руководителем балансодержателя (в случае отсутствия балансодержателя Акт инвентаризации утверждает лицо, определенное руководителем Арендодателя) сводный акт инвентаризации Объекта аренды;

  аудиторское заключение (в случае передачи в аренду предприятия);

  передаточный баланс по результатам проведенной инвентаризации, заверенный аудитором (при наличии).

  3.4.6. Балансодержатель объекта аренды обеспечивает предоставление Арендодателю для передачи оценщику заверенных в установленном порядке копий: материалов инвентаризации; утвержденного сводного акта инвентаризации и передаточного баланса, заверенного аудитором; аудиторского заключения; правоустанавливающих и правоподтверждающих документов и документов технической инвентаризации объектов недвижимости; сведений об обременениях, связанных с внеоборотными активами; информации о физических свойствах активов, технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устаревании, а также иной информации, существенной для определения стоимости внеоборотных и оборотных активов (запасов).

  В случае отсутствия балансодержателя обеспечение предоставления документов возлагается на Арендодателя.

  3.4.7. Проведение аудиторской проверки является обязательной в случае, если в состав объекта аренды входят обязательства и/или права требования.

  3.4.8. Отчет об оценке рыночной стоимости и аудиторское заключение выполняется по заказу и за счет потенциального арендатора на основании технического задания, согласованного Арендодателем.

  В случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, победитель торгов компенсирует потенциальному арендатору затраты по проведению независимой оценки и аудиторской проверки.

  3.4.9. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, Арендодатель после утверждения им Заключения о стоимости объекта аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней размещает объявление о намерении предоставить имущество Амвросиевского муниципального округа в аренду на официальном сайте Амвросиевского муниципального округа и на своём официальном сайте (при наличии).

  Торги проводятся в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

  В случае принятия решения о заключении договора аренды без проведения торгов Арендодатель организовывает подготовку проекта договора.

  3.5. Арендодатель принимает решение об отказе в предоставлении объекта аренды в аренду в следующих случаях:

  а) неисполнение требований подпункта 3.4.1 пункта 3.4 настоящего Порядка;

  б) предоставление в аренду имущественного комплекса, указанного в заявлении, запрещено;

  в) наличие у потенциального арендатора неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества Амвросиевского муниципального округа;

  г) несоответствие существенных условий проекта договора аренды, представленного потенциальным арендатором, Типовой форме договора аренды имущественного комплекса, находящегося в собственности Донецкой Народной Республики;

  д) принятие органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа в отношении предприятия, его части, другого имущественного комплекса, указанного в заявлении, решения о распоряжении иным способом;

  3.6. Имущество, предоставленное в аренду, отражается в балансе арендатора, с указанием того, что это имущество является арендованным.

  3.7. При прекращении договора аренды объект аренды должен быть возвращен в порядке, утверждённом Уполномоченным органом.

  IV. Предоставление в аренду имущества Амвросиевского муниципального округа, не закрепленного
  за предприятиями или учреждениями, органами местного самоуправления Амвросиевского
  муниципального округа (имущества казны Амвросиевского муниципального округа)

  4.1. В качестве арендодателя имущества Амвросиевского муниципального округа, не закрепленного за предприятиями или учреждениями, органами местного управления Амвросиевского муниципального округа (имущества казны Амвросиевского муниципального округа) выступает Уполномоченный орган.

  Имущество Амвросиевского муниципального округа, не закрепленное за предприятиями или учреждениями, органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа (имущества казны Амвросиевского муниципального округа) предоставляется в аренду на основании договора, заключенного Уполномоченным органом в соответствии с настоящим Порядком.

  4.2. Для предоставления в аренду имущества Амвросиевского муниципального округа, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа (имущества казны Амвросиевского муниципального округа) потенциальный арендатор направляет Арендодателю соответствующее заявление в произвольной форме с приложением документов, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом.

  При этом заявление должно содержать:

  а) данные об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды — адрес (местонахождение) объекта аренды, имущество, входящее в состав объекта аренды (здания, помещения, сооружения, их части, площадь объекта аренды, наименование движимого имущества);

  б) целевое использование имущества;

  в) срок, на который заключается договор аренды. Предельный срок, на который имущество передается в аренду, составляет 5 (пять) лет.

  4.3. Основаниями для отказа в приеме заявления на заключение договора аренды являются:

  а) предоставление потенциальным арендатором неполного пакета документов;

  б) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

  4.4. Арендодатель в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения заявления и полного пакета документов издает распорядительный документ:

  а) о начале процедуры предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду по результатам проведения или без проведения торгов;

  б) об отказе в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду.

  Копия приказа направляется заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока рассмотрения заявления, установленного абзацем первым настоящего пункта.

  4.5. В случае принятия решения о предоставлении в аренду имущества Амвросиевского муниципального округа, не закрепленного за предприятиями или учреждениями, органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа (имущества казны Амвросиевского муниципального округа), Арендодатель определяет дату проведения оценки имущества.

  Отчет об оценке рыночной стоимости выполняется по заказу и за счет потенциального арендатора на основании технического задания, согласованного Арендодателем.

  В случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Донецкой Народной Республики, победитель торгов компенсирует потенциальному арендатору затраты по проведению независимой оценки.

  Рассмотрение отчета об оценке имущества, производится Арендодателем в соответствии с требованиями законодательства в сфере оценочной деятельности. По результатам рассмотрения Арендодатель утверждает Заключение о стоимости.

  В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, после утверждения Заключения о стоимости имущества, информация о проведении торгов на право аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, размещается Арендодателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  4.6. В случае принятия решения о заключении договора аренды без проведения торгов Уполномоченный орган организовывает подготовку проекта договора.

  4.7. Арендодатель принимает решение об отказе в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду в следующих случаях:

  а) неисполнение требований пункта 4.2 настоящего Порядка;

  б) предоставление в аренду имущества, указанного в заявлении, запрещено;

  в) наличие у потенциального арендатора неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  г) несоответствие существенных условий проекта договора аренды, представленного потенциальным арендатором, типовым договорам аренды соответствующего недвижимого имущества и форме договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  д) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

  V. Предоставление в аренду частей предприятия, других имущественных комплексов, закрепленных
  за органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа

  5.1. Арендодателем частей предприятия и других имущественных комплексов, находящихся в собственности Амвросиевского муниципального округа, закрепленных за органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа, выступают органы местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа по предварительному согласованию с Уполномоченным органом.

  В соответствии с настоящим разделом объектами аренды являются:

  части предприятия;

  другие имущественные комплексы.

  Перечень имущества, входящего в состав объекта аренды, определяется органом управления по результатам инвентаризации, проведенной балансодержателем имущества, и отражается в отдельном балансе.

  5.2. Не подлежат предоставлению в аренду права имущественного комплекса, предоставляемого в аренду, полученные им на основании разрешения (лицензии) для занятия соответствующей деятельностью.

  5.3. При предоставлении в аренду объектов аренды аренда земельного участка оформляется отдельным договором в порядке, предусмотренном законодательством в сфере земельных отношений, после заключения договора аренды.

  5.4. Предоставление в аренду объекта аренды осуществляется в следующем порядке:

  5.4.1. Потенциальным арендатором (заявителем) для заключения договора аренды предоставляется Арендодателю заявление и документы, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом. При этом заявление должно содержать:

  а) данные об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (адрес (местонахождение) объекта аренды);

  б) количество и наименование объектов, входящих в состав объекта аренды;

  в) вид объекта аренды (предприятие, его часть, другой имущественный комплекс);

  г) направления деятельности объекта аренды;

  д) срок, на который заключается договор аренды. Предельный срок, на который имущество передается в аренду, составляет 5 (пять) лет;

  е) кадастровый номер объектов недвижимости, входящих в состав объекта аренды, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав объекта аренды (при наличии);

  ж) наименование объекта аренды (при наличии такого наименования);

  з) назначение объекта аренды: основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия (при наличии), либо коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия (если невозможно однозначно определить назначение, в том числе назначение не указано в заявлении о государственной регистрации, правоустанавливающем документе, указываются слова «Осуществление предпринимательской деятельности»).

  Ответственность за достоверность представленных документов несет потенциальный арендатор.

  5.4.2. Основаниями для отказа в приеме заявления на заключение договора аренды являются:

  а) предоставление потенциальным арендатором неполного пакета документов;

  б) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

  5.4.3. Арендодатель в течение 10 (десяти) календарных дней после даты регистрации заявления издает распорядительный документ:

  а) о начале процедуры предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду по результатам проведения или без проведения торгов, сроках проведения инвентаризации, создании комиссии по передаче в аренду объекта аренды (далее — комиссия) и аукционную (конкурсную) комиссию (в случае передачи в аренду по результатам торгов);

  б) об отказе в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду.

  Копия приказа направляется заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока рассмотрения заявления, установленного абзацем первым настоящего пункта.

  5.4.4. В состав комиссии включаются представители Уполномоченного органа и Арендатора (в случае передачи в аренду без проведения торгов) объекта аренды. В полномочия комиссии входит решение вопросов, связанных с кредиторами, дебиторами предприятия (юридического лица), составом имущества, передаваемого в аренду.

  5.4.5. Арендодатель проводит полную инвентаризацию имущества, входящего в его состав, в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего вопросы в сфере бухгалтерского учета.

  Срок проведения инвентаризации не должен превышать 25 (двадцати пяти) календарных дней от установленной даты инвентаризации. В случае необходимости срок проведения инвентаризации может быть продлен до тридцати календарных дней.

  5.4.6. Арендодатель обеспечивает передачу оценщику заверенных в установленном порядке копий: материалов инвентаризации; утвержденного сводного акта инвентаризации и передаточного баланса, заверенного аудитором; аудиторского заключения; правоустанавливающих и правоподтверждающих документов и документов технической инвентаризации объектов недвижимости; сведений об обременениях, связанных с внеоборотными активами; информации о физических свойствах активов, технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устаревании, а также иной информации, существенной для определения стоимости внеоборотных и оборотных активов (запасов).

  5.4.7. Проведение аудиторской проверки является обязательной в случае, если в состав объекта аренды входят обязательства и/или права требования.

  5.4.8. Отчет об оценке рыночной стоимости и аудиторское заключение выполняется по заказу и за счет потенциального арендатора на основании технического задания, согласованного Уполномоченным органом.

  В случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, победитель торгов компенсирует потенциальному арендатору затраты по проведению независимой оценки и аудиторской проверки.

  5.4.9. Арендодатель в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения/проведения оценки имущества для получения согласования передачи имущества в аренду направляет Уполномоченному органу соответствующие документы для передачи в аренду имущества.

  5.4.10. Уполномоченный орган рассматривает предоставленные ему документы об аренде и в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после их поступления, принимает и направляет Арендодателю решение о согласовании либо отказе в согласовании аренды.

  Основаниями для отказа согласования передачи имущества в аренду являются:

  а) несоответствие предоставленных документов требованиям, установленным настоящим разделом;

  б) размер арендной платы за пользование имуществом определен с нарушением требований Методики расчета;

  в) проект договора не соответствует Типовому договору аренды недвижимого имущества, зарегистрированного за муниципальным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, форма которого утверждается Уполномоченным органом;

  г) наличие у арендатора, с которым планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  д) выявление по результатам рассмотрения в отчете об оценке имущества нарушений положений законодательства об оценочной деятельности, в том числе стандартов оценки.

  В случае получения Арендодателем от Уполномоченного органа письменного отказа в согласовании передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, договор аренды не заключается.

  5.4.11. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, Арендодатель после утверждения им Заключения о стоимости объекта аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней размещает объявление о намерении предоставить имущество Амвросиевского муниципального округа в аренду на официальном сайте Амвросиевского муниципального округа и на своём официальном сайте (при наличии).

  Торги проводятся в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

  5.5. Арендодатель принимает решение об отказе в предоставлении объекта аренды в аренду в следующих случаях:

  а) неисполнение требований пункта 5.4.1 настоящего Порядка;

  б) отказ Уполномоченного органа в согласовании аренды предприятия, его частей, другого имущественного комплекса;

  в) предоставление в аренду имущественного комплекса, указанного в заявлении, запрещено;

  г) наличие у потенциального арендатора неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества Амвросиевского муниципального округа;

  д) несоответствие существенных условий проекта договора аренды, представленного потенциальным арендатором, Типовой форме договора аренды имущественного комплекса, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  е) принятие в отношении имущественного комплекса, указанного в заявлении, решения о распоряжении иным способом.

  Решение об отказе по основаниям, указанным в пунктах «а», «в», «г», «д», «е», принимается не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты регистрации заявления.

  Решение об отказе по основанию, указанному в пункте «б», принимается не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты регистрации соответствующего отказа.

  О принятом решении об отказе Арендодатель письменно уведомляет заявителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

  5.6. Имущество, предоставленное в аренду, отражается в балансе арендатора, с указанием того, что это имущество является арендованным.

  5.7. При прекращении договора аренды объект аренды должен быть возвращен в порядке, утверждённом Арендодателем.

  VI. Предоставление в аренду недвижимого имущества, закрепленного за органами
  местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа

  6.1. В качестве Арендодателя недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, выступает Уполномоченный орган.

  6.2. Для предоставления в аренду недвижимого имущества Амвросиевского муниципального округа потенциальный арендатор предоставляет Арендодателю соответствующее заявление в произвольной форме с приложением соответствующих документов для передачи в аренду имущества.

  Заявление должно содержать:

  а) данные об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды — адрес (местонахождение) объекта аренды, тип объекта аренды (здание, помещение, сооружение, их части, площадь объекта аренды);

  б) наименование балансодержателя объекта аренды;

  в) целевое использование имущества;

  г) срок, на который заключается договор аренды. Предельный срок, на который имущество передается в аренду, составляет 5 (пять) лет.

  Ответственность за достоверность представленных документов несет потенциальный арендатор.

  6.3. Основаниями для отказа в приеме заявления на заключение договора аренды являются:

  а) предоставление потенциальным арендатором неполного пакета документов;

  б) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

  6.4. Арендодатель в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения заявления и полного пакета документов издает распорядительный документ:

  а) о начале процедуры предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду по результатам проведения или без проведения торгов;

  б) об отказе в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду.

  Копия приказа направляется заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока рассмотрения заявления, установленного абзацем первым настоящего пункта.

  Основаниями для отказа в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду являются:

  а) неисполнение требований пунктов 6.2 настоящего Порядка;

  б) предоставление в аренду имущества, указанного в заявлении, запрещено;

  в) если имущество не может быть объектом аренды на условиях договора аренды, имущество задействовано в процессе основного производства, и его аренда нарушит целостность имущественного комплекса;

  г) наличие у потенциального арендатора неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  д) несоответствие условий проекта договора аренды, представленного потенциальным арендатором, типовому договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, зарегистрированного за муниципальным предприятием и учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

  е) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

  ж) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом.

  6.5. В случае если имущество может быть объектом аренды, Арендодатель в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока рассмотрения заявления, направляет арендатору письмо о необходимости проведения независимой оценки имущества.

  6.6. Отчет об оценке рыночной стоимости выполняется по заказу и за счет потенциального арендатора на основании технического задания, согласованного Уполномоченным органом.

  В случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, победитель торгов компенсирует потенциальному арендатору затраты по проведению независимой оценки.

  6.7. Арендодатель в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения/проведения оценки имущества для получения согласования передачи имущества в аренду направляет Уполномоченному органу документы, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом.

  6.8. Уполномоченный орган рассматривает предоставленные ему документы об аренде и в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после их поступления, принимает и направляет Арендодателю решение о согласовании либо отказе в согласовании аренды.

  Основаниями для отказа согласования передачи имущества в аренду являются:

  а) несоответствие предоставленных документов требованиям, установленным настоящим разделом;

  б) размер арендной платы за пользование имуществом определен с нарушением требований Методики расчета;

  в) проект договора не соответствует Типовому договору аренды недвижимого имущества, зарегистрированного за муниципальным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, форма которого утверждается Уполномоченным органом;

  г) наличие у арендатора, с которым планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  д) выявление по результатам рассмотрения в отчете об оценке имущества нарушений положений законодательства об оценочной деятельности, в том числе стандартов оценки.

  В случае получения Арендодателем от Уполномоченного органа письменного отказа в согласовании передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, договор аренды не заключается.

  О принятом решении об отказе от передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа на основании письменного отказа Уполномоченного органа Арендодатель письменно уведомляет заявителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты регистрации соответствующего письменного отказа.

  6.9. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, после утверждения Заключения о стоимости имущества и письменного согласования передачи имущества в аренду Уполномоченным органом, информация о проведении торгов на право аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, размещается Арендодателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  VII. Предоставление в аренду частей предприятия, других имущественных комплексов,
  закрепленных на праве хозяйственного ведения, оперативного управления
  за муниципальными унитарными предприятиями или учреждениями

  7.1. Арендодателем частей предприятия и других имущественных комплексов, находящихся в собственности Амвросиевского муниципального округа, закрепленных на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальным предприятием и учреждением, выступают муниципальные унитарные предприятия и учреждения по предварительному согласованию с органом управления и Уполномоченным органом.

  В соответствии с настоящим разделом объектами аренды являются:

  части предприятия;

  другие имущественные комплексы.

  Перечень имущества, входящего в состав объекта аренды, определяется органом управления по результатам инвентаризации, проведенной балансодержателем имущества, и отражается в отдельном балансе.

  7.2. Не подлежат предоставлению в аренду права имущественного комплекса, предоставляемого в аренду, полученные им на основании разрешения (лицензии) для занятия соответствующей деятельностью.

  7.3. При предоставлении в аренду объектов аренды аренда земельного участка оформляется отдельным договором в порядке, предусмотренном законодательством в сфере земельных отношений, после заключения договора аренды.

  7.4. Предоставление в аренду объекта аренды осуществляется в следующем порядке:

  7.4.1. Потенциальным арендатором (заявителем) для заключения договора аренды предоставляется Арендодателю заявление и документы, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом. При этом заявление должно содержать:

  а) данные об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (адрес (местонахождение) объекта аренды);

  б) количество и наименование объектов, входящих в состав объекта аренды;

  в) вид объекта аренды (предприятие, его часть, другой имущественный комплекс);

  г) направления деятельности объекта аренды;

  д) срок, на который заключается договор аренды. Предельный срок, на который имущество передается в аренду, составляет 5 (пять) лет;

  е) кадастровый номер объектов недвижимости, входящих в состав объекта аренды, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав объекта аренды (при наличии);

  ж) наименование объекта аренды (при наличии такого наименования);

  з) назначение объекта аренды: основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия (при наличии), либо коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия (если невозможно однозначно определить назначение, в том числе назначение не указано в заявлении о государственной регистрации, правоустанавливающем документе, указываются слова «Осуществление предпринимательской деятельности»).

  Ответственность за достоверность представленных документов несет потенциальный арендатор.

  7.4.2. Основаниями для отказа в приеме заявления на заключение договора аренды являются:

  а) предоставление потенциальным арендатором неполного пакета документов;

  б) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

  7.4.3. Арендодатель в течение 5 (пяти) рабочих дней после даты регистрации заявления направляет копии заявления и поступивших документов в орган управления для согласования либо отказа в согласовании аренды, а также для получения выводов о том, что имущество: может быть объектом аренды, является или не является имущественным комплексом, может быть выделено в имущественный комплекс.

  7.4.4. Орган управления рассматривает предоставленные ему документы об аренде и в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после их поступления и направляет Арендодателю письменный ответ о согласовании либо отказе в согласовании аренды.

  Орган управления обязан предоставить письменный ответ о согласовании либо отказ от заключения договора аренды.

  Основаниями для отказа в согласовании являются:

  а) решение органа управления о целесообразности сохранения текущего порядка использования объекта аренды;

  б) невозможность использования объекта аренды в соответствии с заявленным потенциальным арендатором направлением деятельности.

  В случае письменного обращения органа управления о необходимости продления срока, срок, указанный в настоящем пункте, продлевается не более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней.

  7.4.5. Арендодатель в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения от органа управления решения о согласовании передачи в аренду предприятия, его части, другого имущественного комплекса, а также предложений об условиях передачи издает распорядительный документ:

  а) о начале процедуры предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду по результатам проведения или без проведения торгов, сроках проведения инвентаризации, создании комиссии по передаче в аренду объекта аренды (далее — комиссия) и аукционную (конкурсную) комиссию (в случае передачи в аренду по результатам торгов);

  б) об отказе в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду.

  Копия распорядительного документа направляется заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока рассмотрения заявления, установленного абзацем первым настоящего пункта.

  7.4.6. В состав комиссии включаются представители Уполномоченного органа, органа управления и арендатора (в случае передачи в аренду без проведения торгов) объекта аренды. В полномочия комиссии входит решение вопросов, связанных с кредиторами, дебиторами предприятия (юридического лица), составом имущества, передаваемого в аренду.

  7.4.7. Арендодатель проводит полную инвентаризацию имущества, входящего в его состав, в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего вопросы в сфере бухгалтерского учета.

  Срок проведения инвентаризации не должен превышать 25 (двадцати пяти) календарных дней от установленной даты инвентаризации. В случае необходимости срок проведения инвентаризации может быть продлен до тридцати календарных дней.

  7.4.8. Арендодатель обеспечивает передачу оценщику заверенных в установленном порядке копий: материалов инвентаризации; утвержденного сводного акта инвентаризации и передаточного баланса, заверенного аудитором; аудиторского заключения; правоустанавливающих и правоподтверждающих документов и документов технической инвентаризации объектов недвижимости; сведений об обременениях, связанных с внеоборотными активами; информации о физических свойствах активов, технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устаревании, а также иной информации, существенной для определения стоимости внеоборотных и оборотных активов (запасов).

  7.4.9. Проведение аудиторской проверки является обязательной в случае, если в состав объекта аренды входят обязательства и/или права требования.

  7.4.10. Отчет об оценке рыночной стоимости выполняется по заказу и за счет потенциального арендатора на основании технического задания, согласованного Уполномоченным органом.

  В случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, победитель торгов компенсирует потенциальному арендатору затраты по проведению независимой оценки.

  7.4.11. Арендодатель в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения/проведения оценки имущества для получения согласования передачи имущества в аренду направляет Уполномоченному органу документы, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом.

  7.4.12. Уполномоченный орган рассматривает предоставленные ему документы об аренде и в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после их поступления и направляет Арендодателю письменный ответ о согласовании либо отказе в согласовании аренды.

  Основаниями для отказа согласования передачи имущества в аренду являются:

  а) несоответствие предоставленных документов требованиям, установленным настоящим разделом;

  б) размер арендной платы за пользование имуществом определен с нарушением требований Методики расчета;

  в) проект договора не соответствует Типовому договору аренды недвижимого имущества, зарегистрированного за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, форма которого утверждается Уполномоченным органом;

  г) наличие у арендатора, с которым планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  д) выявление по результатам рассмотрения в отчете об оценке имущества нарушений положений законодательства об оценочной деятельности, в том числе стандартов оценки.

  В случае получения Арендодателем от Уполномоченного органа письменного отказа в согласовании передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Донецкой Народной Республики, договор аренды не заключается.

  7.4.13. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, Арендодатель после утверждения им Заключения о стоимости объекта аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней размещает объявление о намерении предоставить имущество Амвросиевского муниципального округа в аренду на официальном сайте Амвросиевского муниципального округа и на своём официальном сайте (при наличии).

  Торги проводятся в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

  7.5. Арендодатель принимает решение об отказе в предоставлении объекта аренды в аренду в следующих случаях:

  а) неисполнение требований пункта 7.4.1 настоящего Порядка;

  б) отказ органа управления или Уполномоченного органа в согласовании аренды предприятия, его частей, другого имущественного комплекса;

  в) предоставление в аренду имущественного комплекса, указанного в заявлении, запрещено;

  г) наличие у потенциального арендатора неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества Амвросиевского муниципального округа;

  д) несоответствие существенных условий проекта договора аренды, представленного потенциальным арендатором, Типовой форме договора аренды имущественного комплекса, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  е) принятие в отношении имущественного комплекса, указанного в заявлении, решения о распоряжении иным способом.

  Решение об отказе по основаниям, указанным в пунктах «а», «в», «г», «д», «е», принимается на позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты регистрации заявления.

  Решение об отказе по основаниям, указанным в пункте «б», принимается не позднее 5 (пяти) рабочих дней принимается не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты регистрации соответствующего отказа.

  О принятом решении об отказе Арендодатель письменно уведомляет заявителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

  7.6. Имущество, предоставленное в аренду, отражается в балансе арендатора, с указанием того, что это имущество является арендованным.

  7.7. При прекращении договора аренды объект аренды должен быть возвращен в порядке, утверждённом Арендодателем.

  VIII. Предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении
  или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений

  8.1. В качестве арендодателя недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, находящегося на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальным предприятием и учреждением, выступают муниципальные унитарные предприятия и учреждения по предварительному согласованию с органом управления и Уполномоченным органом.

  Недвижимое имущество Амвросиевского муниципального округа, находящееся на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием и учреждением, предоставляется в аренду на основании договора аренды, заключенного муниципальным предприятием и учреждением с учетом предложений органа управления и по согласованию с органом управления и Уполномоченным органом.

  8.2. Для предоставления в аренду недвижимого имущества Амвросиевского муниципального округа потенциальный арендатор направляет Арендодателю соответствующее заявление в произвольной форме с приложением документов, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом.

  Заявление должно содержать:

  а) данные об объекте аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды — адрес (местонахождение) объекта аренды, тип объекта аренды (здание, помещение, сооружение, их части, площадь объекта аренды);

  б) наименование балансодержателя объекта аренды;

  в) целевое использование имущества;

  г) срок, на который заключается договор аренды. Предельный срок, на который имущество передается в аренду, составляет 5 (пять) лет.

  Ответственность за достоверность представленных документов несет потенциальный арендатор.

  8.3. Основаниями для отказа в приеме заявления на заключение договора аренды являются:

  а) предоставление потенциальным арендатором неполного пакета документов;

  б) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

  8.4. Арендодатель в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения заявления и полного пакета документов издает распорядительный документ:

  а) о начале процедуры предоставления имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду по результатам проведения или без проведения торгов;

  б) об отказе в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду.

  Копия приказа направляется заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока рассмотрения заявления, установленного абзацем первым настоящего пункта.

  Основаниями для отказа в предоставлении имущества Амвросиевского муниципального округа в аренду являются:

  а) неисполнение требований пунктов 8.2 настоящего Порядка;

  б) предоставление в аренду имущества, указанного в заявлении, запрещено;

  в) если имущество не может быть объектом аренды на условиях договора аренды, имущество задействовано в процессе основного производства, и его аренда нарушит целостность имущественного комплекса;

  г) наличие у потенциального арендатора неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  д) несоответствие условий проекта договора аренды, представленного потенциальным арендатором, типовому договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, зарегистрированного за муниципальным предприятием и учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

  е) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

  ж) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом.

  8.5. Арендодатель в течение 3 (трех) рабочих дней после даты регистрации заявления направляет в орган управления копию заявления потенциального арендатора и проект договора аренды, для получения выводов о том, что имущество может быть объектом аренды на условиях договора аренды.

  8.6. Орган управления рассматривает предоставленные ему документы и в течение 10 (десяти) рабочих дней после их поступления направляет Арендодателю в письменном виде заключение о том, что имущество может быть объектом аренды, согласие в предоставлении имущества в аренду и выводы об условиях договора аренды либо отказ в предоставлении в аренду имущества.

  Основаниями для отказа согласования передачи имущества в аренду являются:

  а) решение органа управления о целесообразности сохранения текущего порядка использования недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  б) невозможность использования недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа в соответствии с заявленным потенциальным арендатором целевым использованием.

  8.7. В случае получения Арендодателем от органа управления письменного отказа в предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, договор аренды не заключается, о чем арендатор уведомляется письмом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения отказа органа управления.

  8.8. В случае, если имущество может быть объектом аренды, Арендодатель в течение 2 (двух) рабочих дней после получения от органа управления письменного согласия на заключение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, направляет арендатору письмо о возможности предоставления в аренду имущества и необходимости проведения независимой оценки имущества.

  8.9. Отчет об оценке рыночной стоимости выполняется по заказу и за счет потенциального арендатора на основании технического задания, согласованного Уполномоченным органом.

  В случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, победитель торгов компенсирует потенциальному арендатору затраты по проведению независимой оценки.

  8.10. Арендодатель в течение 3 (трёх) рабочих дней после получения/проведения оценки имущества для получения согласования передачи имущества в аренду направляет Уполномоченному органу документы, перечень которых устанавливается Уполномоченным органом.

  8.11. Уполномоченный орган рассматривает предоставленные ему документы об аренде и в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после их поступления и направляет Арендодателю в письменном виде согласование либо отказе в согласовании аренды.

  Основаниями для отказа согласования передачи имущества в аренду являются:

  а) несоответствие предоставленных документов требованиям, установленным настоящим разделом;

  б) размер арендной платы за пользование имуществом определен с нарушением требований Методики расчета;

  в) проект договора не соответствует Типовому договору аренды недвижимого имущества, зарегистрированного за муниципальным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, форма которого утверждается Уполномоченным органом;

  г) наличие у арендатора, с которым планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа;

  д) выявление по результатам рассмотрения в отчете об оценке имущества нарушений положений законодательства об оценочной деятельности, в том числе стандартов оценки.

  В случае получения государственным предприятием или учреждением от Уполномоченного органа письменного отказа в согласовании передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, договор аренды не заключается.

  О принятом решении об отказе от передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа на основании письменного отказа Уполномоченного органа Арендодатель письменно уведомляет заявителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты регистрации соответствующего письменного отказа.

  8.12. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов на право заключения договора аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, после утверждения Заключения о стоимости имущества и письменного согласования передачи имущества в аренду Уполномоченным органом, информация о проведении торгов на право аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, размещается арендодателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  IX. Предоставление имущества Амвросиевского муниципального округа в субаренду

  9.1. Арендатор имеет право, по согласованию с арендодателем и Уполномоченным органом в порядке, предусмотренном для согласования соответствующего договора аренды, передать в субаренду имущество, если иное не предусмотрено договором аренды. При этом срок предоставления имущества в субаренду не может превышать срока действия договора аренды.

  9.2. Внесение изменений в договор аренды в части предоставления арендатору права передавать арендованное имущество в субаренду согласовывается с органом управления.

  9.3. К договору субаренды применяются положения о договоре аренды. При предоставлении имущества в субаренду изменение целевого использования имущества не допускается.

  Имущество, входящее в состав переданного в аренду предприятия, его части, другого имущественного комплекса, может быть передано в субаренду, в случае если передача в субаренду не нарушает его производственный цикл.

  9.4. Расчет платы за субаренду подлежит согласованию арендодателем с Уполномоченным органом.

  Для получения согласования расчета платы за субаренду, арендатор направляет в Уполномоченный орган соответствующее заявление в произвольной форме с приложением документов:

  а) расчет платы за субаренду, подписанный арендатором и потенциальным субарендатором, по форме, утвержденной Уполномоченным органом;

  б) проект договора субаренды, соответствующий Типовой форме договора субаренды, утвержденной Уполномоченным органом;

  в) копию технического паспорта здания, в котором находится объект аренды, с выделением объекта субаренды на плане;

  г) копию (заверенную) свидетельства о государственной регистрации юридического лица балансодержателя либо копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

  д) заверенную копию Устава, положения предприятия, организации — потенциального субарендатора юридического лица;

  е) заверенную копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя.

  9.5. Заявление на получение согласования расчета платы за субаренду должно содержать:

  а) данные об объекте субаренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче субарендатору в качестве объекта субаренды — адрес (местонахождение) объекта аренды, тип объекта аренды (здание, помещение, строение, сооружение, замощение, их части, площадь объекта аренды);

  б) целевое использование имущества;

  в) срок субаренды.

  9.6. Размер платы за субаренду имущества Амвросиевского муниципального округа определяется в соответствии с требованиями Методики расчета.

  9.7. В случае предоставления имущества в субаренду ответственность за соблюдение условий договора субаренды несет арендатор.

  X. Внесение изменений в договоры аренды, прекращение (расторжение) договоров аренды

  10.1. В случае внесения изменений в договор аренды между арендодателем и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды.

  Внесение изменений в договоры аренды, арендодателем по которым выступает муниципальное предприятие или учреждение, осуществляется по согласованию с Уполномоченным органом.

  10.2. Уполномоченный орган в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения заявления от арендатора и всех необходимых документов принимает решение о согласовании (либо об отказе в согласовании) внесения изменений в договор аренды и извещает о принятом решении Арендодателя.

  10.3. В случае намерения продлить договор аренды арендаторы не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия договора аренды обязаны предоставить арендодателю документы, согласно перечню, который утверждается Уполномоченным органом.

  10.4. Основания для отказа в продлении договора аренды:

  а) подача документов с нарушением сроков, установленных п. 10.3 настоящего Порядка;

  б) принятие органами местного самоуправления Амвросиевского муниципального округа иного управленческого решения относительно объекта аренды;

  в) наличие у арендатора задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) по договору аренды.

  10.5. Односторонний отказ от договора аренды не допускается (кроме случаев, установленных настоящим Порядком и договором аренды).

  10.6. Изменение арендатором цели использования по договору аренды не допускается. В случае нарушения арендатором целевого использования арендованного имущества договор аренды подлежит прекращению. Арендодатель производит перерасчет арендной платы с применением арендной ставки для той цели использования имущества арендатором, по которой арендная ставка является наибольшей. Указанный перерасчет производится с даты заключения договора аренды.

  10.7. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон.

  10.8. Договор аренды прекращается в случае:

  а) окончания срока, на который он был заключен, при отсутствии обращения арендатора о продлении договора аренды;

  б) изменения арендатором цели использования;

  в) передачи арендатором без разрешения арендодателя имущества в пользование другому лицу;

  г) досрочного расторжения по взаимному согласию арендатора и арендодателя;

  д) вступления в законную силу решения суда;

  е) банкротства арендатора;

  ж) гибели (уничтожения) объекта аренды;

  з) ликвидации арендатора;

  и) передачи объекта аренды в аренду в составе имущественного комплекса;

  к) отказа арендодателя от исполнения обязательств, в случаях, предусмотренных пунктом 10.9 настоящего Порядка.

  10.9. Арендодатель недвижимого имущества Амвросиевского муниципального округа, вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в одном из следующих случаев:

  а) действия и/или бездействия арендатора повлекли либо могут повлечь повреждение, гибель имущества и/или существенное ухудшение состояния имущества;

  б) арендатор систематически не выполняет (3 (три) и более раз) существенные условия Договора аренды;

  в) арендатор не выполняет обязательства по договору аренды относительно полноты и своевременного внесения арендной платы.

  10.10.Внесение изменений в договоры субаренды осуществляется в порядке, определенном для договоров аренды.

  10.11.В случае расторжения договора аренды, между балансодержателем и арендатором подписывается Акт приема-передачи (возврата) арендованного имущества, один экземпляр которого арендатор направляет в Уполномоченный орган, в течение 3 (трех) рабочих дней.

  В случае расторжения договора субаренды, между арендатором (арендодателем по договору субаренды) и субарендатором подписывается Акт приема-передачи (возврата) арендованного имущества, один экземпляр которого арендатор (арендодатель по договору субаренды) направляет в Уполномоченный орган.

  Имущество считается возвращенным балансодержателю с момента подписания Акта приема-передачи между арендатором и балансодержателем или лицом, которое укажет арендодатель.

  Договор аренды считается расторгнутым с даты подписания Акта приема-передачи.

  10.12.Арендаторы (арендодатели по договору субаренды) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи (возврата) при расторжении договора аренды (субаренды) (либо вступления в силу судебного решения о расторжении договора аренды) — направляют оригинал Акта приема-передачи (либо копию решения суда) в Уполномоченный орган, в течение 3 (трех) рабочих дней.

  XI. Осуществление контроля за использованием имущества, находящегося в собственности
  Амвросиевского муниципального округа, и переданного в аренду

  11.1. Контроль за исполнением арендаторами условий договоров аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.

  11.2. Контроль за поступлением в бюджет Амвросиевского муниципального округа арендной платы по договорам аренды и субаренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляет Уполномоченный орган.

  11.3. Контроль за использованием имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, и переданного в аренду, осуществляет Уполномоченный орган.

  XII. Переходные положения

  12.1. После нормативного правового урегулирования механизма предоставления страховых услуг в Донецкой Народной Республике арендатор обязан застраховать арендованное имущество не менее, чем на его стоимость согласно Отчету об оценке имущества в пользу балансодержателя, который несет риск случайной гибели или повреждения имущества, и предоставить арендодателю копии страхового полиса и платежного поручения. Постоянно возобновлять договор страхования таким образом, чтобы весь срок аренды имущество было застраховано.

  12.2. Договоры аренды имущества, находящегося в собственности Амвросиевского муниципального округа, заключённые до вступления в силу настоящего Порядка, действуют до истечения срока, на который они заключены, если иное не предусмотрено договором аренды.

• Методика расчета и распределения арендной платы за пользование имуществом Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики

  I. Общие положения

  1.1. Настоящая Методика расчета и распределения арендной платы за пользование имуществом Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики (далее — Методика расчета) разработана с целью создания единого организационно-экономического механизма определения размера платы за аренду (субаренду) имущества Амвросиевского муниципального округа, передаваемого в аренду арендодателями, определенными решением Амвросиевского муниципального совета от 13.03.2024 г. № 72 «Об утверждении порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики», и устанавливает порядок ее расчета и распределения (кроме случаев передачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности).

  1.2. Размер арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем и арендатором.

  1.3. В случае определения арендатора по результатам торгов (конкурсов, аукционов) арендная плата, рассчитанная по настоящей Методике расчета, применяется как начальный размер арендной платы.

  Торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров аренды проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 года N 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

  1.4. В арендную плату за пользование арендованным муниципальным имуществом не включаются расходы на содержание арендованного имущества, в том числе плата за услуги, которые в соответствии с заключенными договорами обязуется предоставлять арендатору балансодержатель, арендная плата за землю (компенсационные платежи плательщика земельного налога), а также налог на добавленную стоимость.

  Арендатор обязан заключить с балансодержателем договор компенсации (возмещения) расходов на оплату коммунальных услуг (подача потребителям любого коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), отведение сточных вод, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в части, относящейся к объекту аренды, если иное не предусмотрено условиями договора аренды.

  1.5. Арендная плата по настоящей Методике расчета рассчитывается в следующем порядке:

  1) определяется размер годовой арендной платы;

  2) на основании размера годовой арендной платы определяется размер месячной арендной платы, который фиксируется в договоре аренды.

  1.6. В случае если договор аренды заключается на срок более года, договором предусматривается ежегодная индексация с учетом уровня инфляции, предусмотренного нормативными правовыми актами, действующими на территории Донецкой Народной Республики на очередной финансовый год и плановый период.

  II. Расчет арендной платы

  2.1. Размер годовой арендной платы по договору аренды предприятий, их частей, других имущественных комплексов (далее — имущественные комплексы) Амвросиевского муниципального округа рассчитывается по формуле:

  Апл.год = Ст.р. х Сар.в.д. / 100,

  где:

  Апл.год — размер годовой арендной платы (руб.);

  Ст.р. — рыночная стоимость активов (внеоборотных активов, оборотных активов (запасов) имущественного комплекса, определенная оценщиком в соответствии с законодательством в сфере оценочной деятельности (руб.);

  Сар.в.д. — арендная ставка за пользование имущественным комплексом, определенная в соответствии с приложением к настоящей Методике расчета.

  2.2. Размер годовой арендной платы по договору аренды недвижимого имущества рассчитывается по формуле:

  Апл.год = Ср.с.а. х Кс.д.а.,

  где:

  Апл.год — размер годовой арендной платы (руб.);

  Ср.с.а. — величина арендной платы, определенная оценщиком в соответствии с законодательством в сфере оценочной деятельности (руб.);

  Кс.д.а. — коэффициент сферы деятельности арендатора.

  Величина арендной платы (Ср.с.а.) — рыночная стоимость годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом, передаваемым в аренду, определенная оценщиком в соответствии с законодательством в сфере оценочной деятельности.

  2.3. Коэффициент сферы деятельности арендатора (Кс.д.а.) применяется для определения арендной платы для следующих отдельных категорий арендаторов:

  а) органам местного самоуправления Донецкой Народной Республики, муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, устанавливается коэффициент в размере 0,10;

  б) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», пищеблокам, буфетам образовательных организаций устанавливается коэффициент в размере 0,25;

  в) организациям, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов физических лиц, являющихся инвалидами, либо вкладов общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 (восьмидесяти) процентов (списочная численность инвалидов среди работников такой организации составляет не менее 50 (пятидесяти) процентов, а их доля в фонде оплаты труда — не менее 25 (двадцати пяти) процентов), индивидуальным предпринимателям — инвалидам, молодежным и детским общественным организациям устанавливается коэффициент в размере 0,50.

  Во всех остальных случаях коэффициент сферы деятельности арендатора (Кс.д.а.) устанавливается в размере 1,00.

  Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества органами местного самоуправления, бюджетными и казенными учреждениями составляет 2,00 (два) рубля.

  2.4. Размер годовой арендной платы в случае аренды оборудования, транспортных средств, иного имущества (кроме недвижимости) устанавливается в размере рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование данным имуществом, определяемой оценщиком в соответствии с законодательством в сфере оценочной деятельности.

  2.5. Результаты оценки являются действительными в течение 6 месяцев в соответствии с требованиями законодательства в сфере оценочной деятельности.

  2.6. Размер месячной арендной платы за первый месяц аренды или первый месяц пересмотра размера арендной платы рассчитывается по формуле:

  Апл. мес. = Апл. год / 12,

  где:

  Апл. мес. — размер месячной арендной платы (руб.);

  Апл. год — размер годовой арендной платы (руб.).

  2.7. Размер суточной арендной платы рассчитывается по формуле:

  Апл.сут. = Апл.мес. / Н,

  где:

  Апл.сут. — размер суточной арендной платы (руб.);

  Апл.мес. — размер месячной арендной платы (руб.);

  Н — количество суток работы объекта аренды (возможного доступа к объекту аренды) на протяжении месяца (согласно информации, предоставленной балансодержателем).

  2.8. Размер почасовой арендной платы рассчитывается по формуле:

  Апл.час = Апл.сут. / Т,

  где:

  Апл.час — размер почасовой арендной платы (руб.);

  Апл.сут. — размер суточной арендной платы (руб.);

  Т — количество часов работы объекта аренды (возможного доступа к объекту аренды) на протяжении суток (согласно информации, предоставленной балансодержателем).

  2.9. Арендная плата по договорам аренды, заключенным до принятия настоящей Методики расчета, перерасчету не подлежит.

  III. Сроки внесения арендной платы и порядок ее распределения

  3.1. Арендная плата за имущественные комплексы вносится ежеквартально до 15 числа включительно месяца, следующего за отчетным кварталом.

  Арендная плата за иное имущество вносится ежемесячно до 15 числа включительно месяца, следующего за отчетным.

  3.2. В случае если арендодателем имущества выступает органы местного самоуправления, арендная плата направляется — 100 (сто) процентов — в бюджет Амвросиевского муниципального округа.

  В случае если арендодателями имущества выступают муниципальные унитарные предприятия, бюджетные и автономные учреждения Амвросиевского муниципального округа, арендная плата направляется:

  а) за недвижимое имущество — 70 (семьдесят) процентов — в бюджет Амвросиевского муниципального округа, 30 (тридцать) процентов — балансодержателю имущества;

  б) за оборудование, транспортные средства, иное имущество (кроме недвижимого имущества) — 100 (сто) процентов балансодержателю имущества.

  3.3. По договорам аренды, заключенным до принятия настоящей Методики расчета, арендная плата распределяется согласно заключенному договору.

  3.4. Контроль за поступлением арендной платы (части арендной платы) в бюджет Амвросиевского муниципального округа по договорам аренды, заключенным до принятия настоящей Методики расчета, на весь период действия данных договоров осуществляют арендодатели имущества.

  С момента вступления в силу настоящей Методики расчета, контроль за поступлением арендной платы (части арендной платы) в бюджет Амвросиевского муниципального округа по договорам аренды имущества Амвросиевского муниципального округа, осуществляет администрация Амвросиевского муниципального округа.

  3.5. Нормативными правовыми актами Амвросиевского муниципального округа может быть установлен иной порядок распределения арендной платы для отдельных предприятий, учреждений и организаций.

  3.6. В случае несвоевременного или не в полном объеме внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 процент от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

  IV. Плата за субаренду имущества

  4.1. Размер платы за субаренду недвижимого имущества, оборудования, транспортных средств, иного имущества (в том числе входящего в состав имущественного комплекса) рассчитывается в порядке, установленном настоящей Методикой расчета для расчета размера платы за аренду указанного имущества, предусмотренной пунктами 2.2, 2.4, 2.6, 2.7, 2.8 раздела II настоящей Методики расчета.

  4.2. Размер арендной платы устанавливается договором субаренды.

  V. Порядок внесения изменений размера арендной платы по договорам аренды (субаренды)
  имущества Амвросиевского муниципального округа

  5.1. Внесение изменений в договоры аренды/субаренды имущества Амвросиевского муниципального округа в части изменения размера арендной платы осуществляется путем заключения дополнительного соглашения с перерасчетом арендной платы.

  5.2. Размер арендной платы по договорам аренды/субаренды имущества Амвросиевского муниципального округа изменятся ежегодно с 1 января путем увеличения размера годовой арендной платы на индекс инфляции за предыдущий год.

  5.3. Договоры аренды/субаренды имущества Амвросиевского муниципального округа подлежат обязательному пересмотру в части изменения размера арендной платы в случае внесения соответствующих изменений в настоящую Методику расчета, но не чаще одного раза в год.

  5.4. В месячный срок после вступления в силу нормативного правового акта Амвросиевского муниципального совета, регулирующего изменения арендных ставок (для имущественных комплексов) либо коэффициента сферы деятельности арендатора (для недвижимого имущества) по договорам аренды/субаренды имущества Амвросиевского муниципального округа, арендодатель уведомляет арендаторов о сроках и порядке пересмотра договоров аренды в части арендной платы.

  Единым месяцем перерасчета в таких дополнительных соглашениях является месяц, следующий за месяцем утверждения Амвросиевским муниципальным советом новых арендных ставок (для имущественных комплексов) либо коэффициента сферы деятельности арендатора (для недвижимого имущества).