Номер и дата госрегистрации
RU95000323202400044 от 19.08.2024

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Законом Донецкой Народной Республики от 14 августа 2023 года № 468-IIНС «О местном самоуправлении в Донецкой Народной Республике», Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, утвержденным решением Енакиевского городского совета Донецкой Народной Республики от 13 марта 2024 года № 1/20-73, руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики, принятым решением Енакиевского городского совета Донецкой Народной Республики от 25 октября 2023 года № 1/4-19, Положением об администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, утвержденным решением Енакиевского городского совета Донецкой Народной Республики от 10 ноября 2023 года № 1/6-23, с целью оказания мер социальной поддержки отдельным категориям лиц администрация городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить Порядок формирования и предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление на сайте Государственной информационной системы нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и разместить на официальном сайте муниципального образования городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

ПОРЯДОК
формирования и предоставления жилых помещений маневренного
жилищного фонда муниципального образования
городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок формирования и предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики (далее – Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Законом Донецкой Народной Республики от 14 августа 2023 года № 468-IIНС «О местном самоуправлении в Донецкой Народной Республике», Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, утвержденным решением Енакиевского городского совета Донецкой Народной Республики от 13 марта 2024 года № 1/20-73, Уставом муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики, принятым решением Енакиевского городского совета Донецкой Народной Республики от 25 октября 2023 года № 1/4-19, Положением об администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, утвержденным решением Енакиевского городского совета Донецкой Народной Республики от 10 ноября 2023 года № 1/6-23.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики (далее – маневренный фонд).

1.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики, по основаниям, установленным пунктом 3.1 настоящего Порядка.

1.4. Учет жилых помещений маневренного фонда и обеспечение предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляет отдел учета, распределения и приватизации жилых помещений управления муниципальной собственностью департамента жилищно-коммунального хозяйства и муниципальной собственности администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики (далее – отдел).

2. Порядок формирования маневренного фонда

2.1. Маневренный фонд формируется из отдельных жилых домов, квартир, комнат в общежитиях, которые должны быть пригодны для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными к условиям соответствующего населенного пункта муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики (далее – городской округ).

2.2. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, обмену, отчуждению, передаче в аренду, в поднаем.

2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к маневренному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики с соблюдением порядка и требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

2.4. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения маневренного фонда допускается только после отнесения помещения к такому виду специализированного жилищного фонда.

2.5. Жилое помещение исключается из маневренного фонда в случае:

1) изменения статуса жилого помещения;

2) признания жилого помещения маневренного фонда непригодным для проживания в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Жилые помещения маневренного фонда подлежат учету в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики.

3. Порядок предоставления жилых помещений
маневренного фонда

3.1. Маневренный фонд – вид специализированного муниципального жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:

3.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения на территории городского округа, занимаемые ими по договорам социального найма.

3.1.2. Граждан утративших жилые помещения, находящиеся на территории городского округа, в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

3.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения, находящиеся на территории городского округа, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

3.1.4. Граждан, у которых жилые помещения, находящиеся на территории городского округа, стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.1.5. Граждан, у которых единственные жилые помещения, находящиеся на территории городского округа, полностью или частично разрушены вследствие ведения боевых действий.

3.1.6. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Донецкой Народной Республики.

3.2. Членами семьи граждан, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, являются проживающие совместно с ним супруг (супруга), дети, родители, другие родственники, вселяемые ими в качестве членов своей семьи.

3.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда (приложение 1).

3.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (далее – договор найма) подлежит регистрации в журнале регистрации договоров специализированного муниципального жилищного фонда (приложение 2).

3.6. Для получения жилого помещения маневренного фонда по договору найма заявитель подает в администрацию городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики (далее – Администрация) письменное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

3.7. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, для несовершеннолетних детей до 14 лет – свидетельство о рождении и документы, подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя;

3) справка о составе семьи;

4) выписка/уведомление из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

5) копии документов, подтверждающие право заявителя и членов его семьи на жилое помещение, занимаемое им до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;

6) документы, подтверждающие проведение капитального ремонта или реконструкции дома (для граждан, указанных в подпункте 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка);

7) копия решения суда, заверенная в установленном порядке, с отметкой о вступлении в законную силу об обращении взыскания на жилое помещение, которое было приобретено заявителем за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и копии документов, подтверждающих его исполнение (для граждан, указанных в подпункте 3.1.2 пункта 3.1 настоящего Порядка);

8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (для граждан, указанных в подпункте 3.1.3 пункта 3.1 настоящего Порядка);

9) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в подпункте 3.1.4 пункта 3.1 настоящего Порядка);

10) документы, подтверждающие полное или частичное разрушение жилого помещения вследствие ведения боевых действий (для граждан, указанных в подпункте 3.1.5 пункта 3.1 настоящего Порядка);

11) согласие на обработку персональных данных (приложение 3) от заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, а также от законного представителя несовершеннолетних детей.

3.8. Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, предоставляются с переводом на русский язык.

3.9. Заявитель подает оригиналы всех документов, предоставленных в копиях. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы; оригиналы возвращаются заявителю.

3.10. Документы о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи прав собственности на недвижимое имущество на территории городского округа предоставляются заявителем по собственной инициативе, в случае не предоставления – документы отделом запрашиваются самостоятельно.

3.11. Гражданину, подавшему заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма, выдается расписка (приложение 4) в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты получения.

3.12. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма регистрируются в журнале регистрации заявлений граждан.

3.13. Срок рассмотрения заявления не может превышать тридцать календарных дней с даты его регистрации.

3.14. Поступившие в Администрацию заявления граждан рассматриваются на заседании жилищной комиссии Администрации.

3.15. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, предусмотренных пунктом 3.7 настоящего Порядка, жилищная комиссия Администрации принимает решение о включении заявителя в Список граждан, нуждающихся в получении жилых помещений маневренного фонда (далее – Список граждан), по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку (или об отказе о включении заявителя в Список граждан).

3.16. Решение о включении заявителя в Список граждан (или об отказе о включении заявителя в Список граждан) принимается с учетом предложений жилищной комиссии Администрации в форме постановления Администрации.

3.17. Основаниями для отказа о включении в Список граждан являются:

1) не предоставление всех документов, обязанность предоставить которые возложена на заявителя;

2) заявитель не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка;

3) заявитель и (или) вселяющиеся члены его семьи обеспечены на праве собственности жилым помещением, в том числе на праве общей долевой или общей совместной собственности, а также по любому виду найма на территории городского округа (за исключением жилых помещений, указанных в подпунктах 3.1.1—3.1.5 пункта 3.1 настоящего Порядка).

3.18. В случае включения заявителя в Список граждан на заседании жилищной комиссии Администрации рассматривается вопрос о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда по договору найма (или об отказе в предоставлении жилого помещения).

3.19. Решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) заявителю жилого помещения маневренного фонда по договору найма принимается с учетом предложений жилищной комиссии Администрации в форме постановления Администрации.

3.20. Решение об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда принимается в случае отсутствия свободного жилого помещения маневренного фонда.

3.21. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке очередности исходя из даты подачи гражданами заявлений.

3.22. Отдел не позднее чем через пять рабочих дней направляет заявителю копию постановления Администрации о принятом решении.

3.23. В случае, если со дня подачи заявления прошло более года (при отсутствии свободного жилого помещения маневренного фонда), на основании запроса Администрации заявитель обязан повторно предоставить документы, предусмотренные пунктом 3.7 настоящего Порядка.

3.24. Основаниями исключения из Списка граждан являются:

1) заключение с гражданином договора найма;

2) подача гражданином заявления в Администрацию о его исключении из Списка граждан;

3) отказ гражданина от представления документов на основании запроса Администрации согласно пункту 3.23 настоящего Порядка;

4) приобретение гражданином и (или) членами его семьи права собственности на жилое помещение на территории Донецкой Народной Республики;

5) предоставление гражданину и (или) членам его семьи жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма на территории Донецкой Народной Республики;

6) восстановление частично разрушенного вследствие ведения боевых действий жилого помещения, принадлежащего гражданину или членам его семьи.

3.25. Решение об исключении гражданина из Списка граждан принимается в форме постановления Администрации в течение тридцати календарных дней со дня выявления соответствующего основания.

4. Договор найма
жилого помещения маневренного фонда

4.1. На основании постановления Администрации о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда в течение десяти рабочих дней со дня его принятия уполномоченный орган – балансодержатель (наймодатель) многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, заключает с гражданином (нанимателем) договор найма жилого помещения маневренного фонда.

4.2. В случае если договор найма не заключен в установленный срок по вине гражданина без уважительных причин, считается, что гражданин отказался от получения жилого помещения маневренного фонда и принимается постановление Администрации о признании утратившим силу постановления о предоставлении указанному гражданину жилого помещения маневренного фонда.

4.3. Основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор найма.

4.4. Передача жилого помещения по договору найма осуществляется на основании акта приема-передачи не позднее десяти рабочих дней со дня подписания сторонами договора найма.

4.5. Договор найма заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.1.2 пункта 3.1 настоящего Порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.1.3 пункта 3.1 настоящего Порядка);

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 3.1.4 пункта 3.1 настоящего Порядка, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) до наступления оснований, предусмотренных подпунктами 4, 5, 6 пункта 3.24 настоящего Порядка (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.1.5 пункта 3.1 настоящего Порядка).

6) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.1.6 пункта 3.1 настоящего Порядка).

4.6. Истечение срока, на который заключен договор найма, в случае, если он не продлен в соответствии с его условиями, является основанием прекращения данного договора.

4.7. В случае расторжения или прекращения договора найма наниматель жилого помещения маневренного фонда и проживающие с ним члены его семьи в течение трех календарных дней обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по договору найма и передать его по акту приема-передачи.

4.8. В случае отказа освободить жилое помещение маневренного фонда указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.9. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.10. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор найма, письменно уведомив об этом наймодателя.

4.11. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использование жилого помещения не по назначению.

4.16. Установить, что договоры найма жилых помещений маневренного жилищного фонда и договоры найма жилья маневренного фонда, заключенные до вступления в силу настоящего Порядка, считаются действительными до истечения срока их действия.

4.17. Граждане, указанные в подпункте 3.1.5 пункта 3.1 настоящего Порядка, являющиеся нанимателями жилых помещений маневренного фонда, после истечения срока действия договора найма имеют право на заключение договора найма с соблюдением условий, указанных в подпункте 5 пункта 4.5 настоящего Порядка.

Указанные действия оформляются договором найма по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку при обязательном наличии постановления Администрации о заключении договора найма.