(в ред. Указа Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

В соответствии с пунктом 1 части 28 статьи 23 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики», руководствуясь статьями 53, 54 Конституции Донецкой Народной Республики,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить, что подготовка, согласование и утверждение документации по планировке территории в Донецкой Народной Республике (далее — документация) осуществляются с учетом следующих особенностей:

1.1. Основанием для подготовки документации является согласие созданного Главой Донецкой Народной Республики Оперативного штаба по восстановлению субъекта Российской Федерации — Донецкой Народной Республики (далее — Оперативный штаб) с предложением заинтересованного лица о подготовке документации (далее — предложение), которое отражается в протоколе заседания Оперативного штаба и содержит решение о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания с указанием территории или описанием ее границ, государственного заказчика, физического или юридического лица, осуществляющего подготовку документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Указом (далее — заказчик), а также источника финансирования и сроков подготовки соответствующих актов.

(подпункт 1.1 в ред. Указа Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.2. Предложения направляются в Оперативный штаб через орган местного самоуправления (администрацию соответствующей административно-территориальной единицы) (далее — орган местного самоуправления) в отношении территории, для которой планируется подготовка документации.

В случае если относительно испрашиваемой территории не ведется разработка документации, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня получения предложения направляет его в Оперативный штаб.

1.3. Предложение должно содержать указание на:

1.3.1. Местоположение или описание границ территории (в том числе в виде графического приложения), в отношении которой осуществляется подготовка документации.

1.3.2. Заказчика документации.

1.3.3. Физическое или юридическое лицо, осуществляющее подготовку документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.3.4. Источник финансирования.

1.3.5. Срок подготовки документации.

1.4. Решение Оперативного штаба о подготовке документации, определенное в подпункте 1.1 настоящего пункта, принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления предложения от органа местного самоуправления, о чем уведомляются орган исполнительной власти Донецкой Народной Республики, обеспечивающий реализацию государственной политики в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства (далее — уполномоченный орган), орган местного самоуправления и заинтересованное лицо, подавшее соответствующее предложение.

1.4¹. Основная часть проекта планировки территории (за исключением проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейных объектов) включает:

1.4¹.1. Чертеж (чертежи) планировки территории с отображением красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; номера характерных точек устанавливаемых красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий приводится в приложении к чертежу планировки территории в форме таблицы, которая является его неотъемлемой частью.

1.4¹.2. Положение о планировке территории, содержащее предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в том числе в пределах, установленных градостроительным регламентом), характеристики планируемых объектов капитального строительства и необходимых для функционирования таких объектов, обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры с учетом территориальной доступности таких объектов для населения, этапы архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры.

(подпункт 1.4¹ введен Указом Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

1.4². Материалы по обоснованию проекта планировки территории (за исключением проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейных объектов) содержат:

1.4².1. Пояснительную записку, включающую:

1) характеристику существующего использования территории;

2) описание планировочных и (или) объемно-пространственных решений, в том числе:

назначение и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и капитального строительства объектов жилого и нежилого назначения, зон размещения объектов капитального строительства;

предложения по развитию объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры;

3) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;

4) обоснование очередности планируемого развития территории с планом реализации;

5) иные текстовые материалы для обоснования положений о планировке территории (при наличии).

1.4².2. Графические материалы, включающие:

1) схему существующего использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

2) схему организации движения транспорта, пешеходов и велосипедистов;

3) схему границ территорий объектов культурного наследия и зон с особыми условиями использования территории (при наличии объектов);

4) планировочное решение застройки территории;

5) схему планируемого обеспечения территории объектами социального обслуживания;

6) сводный план инженерного обеспечения территории;

7) очередность планируемого развития территории (перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории);

8) иные графические материалы для обоснования положений о планировке территории (при наличии).

(подпункт 1.4² введен Указом Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

1.4³. Основная часть проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов, включает:

1.4³.1. Чертеж (чертежи) планировки территории с отображением красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов, номера характерных точек устанавливаемых красных линий, границ зон планируемого размещения линейных объектов, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон.

В случае если для размещения линейных объектов требуется образование земельных участков, границы зон планируемого размещения линейных объектов устанавливаются в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий, границ зон планируемого размещения линейных объектов приводится в приложениях к чертежу планировки территории в форме таблиц, которые являются его неотъемлемой частью.

1.4³.2. Положение о размещении линейных объектов, включающее:

1) наименование, основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов;

2) перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов;

3) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:

предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов;

максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;

4) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;

5) информацию о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;

6) информацию о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;

7) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.

(подпункт 1.4³ введен Указом Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

1.4⁴. Материалы по обоснованию проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов, содержат:

1.4⁴.1. Пояснительную записку, включающую:

1) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;

2) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов;

3) обоснование определения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов.

1.4⁴.2. Графическую часть, включающую:

1) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

2) схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта (выполняется в случае подготовки проекта планировки территории, предусматривающего размещение автомобильных дорог и (или) железнодорожного транспорта);

3) схему границ территорий объектов культурного наследия (при наличии таких объектов);

4) схему границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;

5) материалы, отображающие предлагаемые конструктивные, объемно­планировочные и иные решения.

(подпункт 1.4⁴ введен Указом Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

1.4⁵. Наряду с проектом межевания территории для образования земельных участков может применяться утвержденная схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, в том числе в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами.

(подпункт 1.4⁵ введен Указом Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

1.4⁶. Для подготовки графической части документации по планировке территории допускается использование цифровых топографических карт, цифровых топографических планов (в том числе архивных), создаваемых (созданных) в отношении территории, применительно к которой разрабатывается документация по планировке территории, в масштабе от 1:500 до 1:10000 без выполнения инженерных изысканий.

(подпункт 1.4⁶ введен Указом Главы ДНР от 02.11.2023 № 516)

1.5. Подготовленная документация направляется заинтересованным лицом на согласование в орган местного самоуправления. Согласование осуществляется органом местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня поступления подготовленной документации.

1.6. Согласованная в соответствии с подпунктом 1.5 настоящего пункта документация направляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган, который в течение 10 рабочих дней со дня поступления направляет ее для рассмотрения на заседании Оперативного штаба.

1.7. Оперативный штаб принимает одно из следующих решений:

1.7.1. О согласовании документации — в случае ее соответствия требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.7.2. О необходимости внесения изменений в документацию — в случае:

1) наличия технических ошибок (описок, опечаток и прочее);

2) изменения вида разрешенного использования земельного участка.

1.7.3. О несогласовании документации в связи с ее несоответствием требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.8. Оперативный штаб уведомляет уполномоченный орган о принятом решении путем направления выписки из протокола соответствующего заседания Оперативного штаба.

1.9. Согласованная Оперативным штабом документация утверждается распорядительным актом уполномоченного органа в течение 5 рабочих дней со дня поступления выписки из протокола соответствующего заседания Оперативного штаба.

1.10. Утвержденная документация (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики на официальном сайте уполномоченного органа.

2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.