С целью усовершенствования правового регулирования арендных отношений, руководствуясь статьей 47 Закона Донецкой Народной Республики «О нормативных правовых актах», подпунктом 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3, пунктом 4.1 раздела 4 Положения об администрации города Снежное, утвержденного распоряжением главы администрации города Снежное от 08.04.2015 № 1-р,

РАСПОРЯЖАЮСЬ:

1. Утвердить Изменения к Временному порядку передачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности города Снежное и Временной методики расчета арендной платы за муниципальное имущество города Снежное и пропорции ее распределения, утвержденных распоряжением главы администрации города Снежное от 28.08.2018 № 420-р, регистрационный № 2773 от 03.09.2018 (прилагаются).

2. Юридическому отделу администрации города Снежное (Башаева) обеспечить представление настоящего распоряжения на государственную регистрацию в установленном законодательством порядке.

3. Информационно-аналитическому отделу администрации города Снежное (Донец) обеспечить опубликование на официальном сайте администрации города Снежное настоящего распоряжения, прошедшего государственную регистрацию в Снежнянском городском управлении юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

4. Координацию работы по выполнению настоящего распоряжения возложить на отдел коммунальной собственности и приватизации имущества администрации города Снежное (Савранская), контроль – на первого заместителя главы администрации города Снежное Н.Н.Чиркину.

5. Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Изменения

к Временному порядку передачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности города Снежное и Временной методики расчета арендной платы за муниципальное имущество города Снежное и пропорции ее распределения, утвержденных распоряжением главы администрации города Снежное от 28.08.2018 № 420-р, регистрационный № 2773 от 03.09.2018

1. Внести во Временный порядок передачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности города Снежное, утвержденный распоряжением главы администрации города Снежное от 28.08.2018 № 420-р, зарегистрированный в Снежнянском городском отделе юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики 03.09.2018, регистрационный № 2773 (далее – Порядок), следующее изменение:

1.1. Пункт 8.5 раздела VIII Порядка изложить в новой редакции:

«8.5. Органы местного самоуправления ежемесячно, не позднее пятого рабочего дня текущего календарного месяца, предоставляют в органы доходов и сборов по месту учета информацию за предшествующий календарный месяц о договорах аренды (субаренды), зданий и сооружений (их частей), предметом которых выступает муниципальное имущество.».

2. Внести в Приложение 1 к Временному порядку передачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности города Снежное, утвержденному распоряжением главы администрации города Снежное от 28.08.2018 № 420-р, зарегистрированному в Снежнянском городском отделе юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики 03.09.2018, регистрационный № 2773 (далее – Приложение 1), следующие изменения:

2.1. Наименование Приложения 1 изложить в новой редакции:

«ДОГОВОР АРЕНДЫ (Типовой) недвижимого имущества, принадлежащего муниципальному образованию города Снежное № ______».

2.2. В пункте 2.2 Приложения 1 слова «территориальная община» заменить словами «муниципальное образование».

2.3. Пункт 3.5 Приложения 1 изложить в новой редакции:

«3.5. Арендная плата с учетом соответствующих индексов потребительских цен за каждый месяц использования Имущества путем безналичного расчета перечисляется в Республиканский бюджет и на расчетный счет Арендодателя в соотношении 50% и 50% ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, согласно пропорции распределения, установленной Методикой.

При передаче в аренду имущества, находящегося на балансе администрации города Снежное или соответствующих поселковых администраций, арендная плата в размере 100% перечисляются Арендатором в Республиканский бюджет ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.».

2.4. Пункт 3.6 Приложения 1 изложить в новой редакции:

«3.6. Излишняя сумма арендной платы, перечисленная арендатором в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Договора подлежит зачету в счет последующих платежей, а в случае невозможности такого зачета в связи с прекращением арендных отношений – возврату Арендатору. Возврат указанных средств осуществляется согласно действующему законодательству.».

2.5. Пункт 3.7 Приложения 1 изложить в новой редакции:

«3.7. Стоимость/компенсация коммунальных услуг, затраты на содержание придомовой территории, земельного налога, стоимость услуг по техническому обслуживанию инженерного оборудования и внутридомовых сетей не входят в сумму арендной платы и оплачиваются Арендатором отдельно.».

2.6. В пункте 4.2 Приложения 1 слова «территориальной общины» заменить словами «муниципального образования».

2.7. Пункт 7.2 Приложения 1 изложить в новой редакции:

«7.2. Предоставлять копию договора аренды в администрацию города Снежное или соответствующие поселковые администрации не позднее пятого рабочего дня от даты заключения Договора.».

2.8. В пункте 7.6 Приложения 1 слова «местный бюджет» заменить словами «республиканский бюджет».

3. Внести в Приложение 2 к Временному порядку передачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности города Снежное, утвержденному распоряжением главы администрации города Снежное от 28.08.2018 № 420-р, зарегистрированному в Снежнянском городском отделе юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики 03.09.2018, регистрационный № 2773 (далее – Приложение 2), следующие изменения:

3.1. Наименование Приложения 2 изложить в новой редакции:

«ДОГОВОР АРЕНДЫ (Типовой) недвижимого имущества, принадлежащего муниципальному образованию города Снежное № ______».

3.2. В пункте 2.2 Приложения 2 слова «территориальная община» заменить словами «муниципальное образование».

3.3. Пункт 3.2 Приложения 2 изложить в новой редакции:

«3.2. Арендная плата за каждый год использования Имущества путем безналичного расчета перечисляется: 50% в республиканский бюджет и 50% на расчетный счет балансодержателя единоразово, не позднее 20 декабря календарного года.

В случае передачи в аренду имущества, находящегося на балансе администрации города Снежное или соответствующих поселковых администраций, арендная плата в размере 100% перечисляется Арендатором в республиканский бюджет.».

3.4. Пункт 3.5 Приложения 2 изложить в новой редакции:

«3.5. Излишняя сумма арендной платы, перечисленная арендатором в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Договора, подлежит зачету в счет последующих платежей, а в случае невозможности такого зачета в связи с прекращением арендных отношений – возврату Арендатору. Возврат указанных средств осуществляется согласно действующему законодательству.».

3.5. Пункт 3.6 Приложения 2 изложить в новой редакции:

«3.6. Стоимость/компенсация коммунальных услуг, затраты на содержание придомовой территории, земельного налога, стоимость услуг по техническому обслуживанию инженерного оборудования и внутридомовых сетей не входят в сумму арендной платы и оплачиваются Арендатором отдельно.».

3.6. В пункте 4.2 Приложения 2 слова «территориальной общины» заменить словами «муниципального образования».

3.7. Пункт 7.2 Приложения 2 изложить в новой редакции:

«7.2. Предоставлять копию Договора аренды в администрацию города Снежное или соответствующие поселковые администрации не позднее пятого рабочего дня от даты заключения Договора.».

3.8. В пункте 7.6 Приложения 2 слова «местный бюджет» заменить словами «республиканский бюджет».

4. Внести во Временную методику расчета арендной платы за муниципальное имущество города Снежное и пропорции ее распределения, утвержденную распоряжением главы администрации города Снежное от 28.08.2018 № 420-р, зарегистрированную в Снежнянском городском отделе юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики 03.09.2018, регистрационный номер 2773 (далее – Методика), следующие изменения:

4.1. Пункт 3 Методики изложить в новой редакции:

«3. Арендная плата является платежом за пользование имуществом Арендодателя, независимо от последствий своей хозяйственной деятельности.».

4.2. Абзац первый пункта 14 Методики изложить в новой редакции:

«Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества муниципальной собственности бюджетными организациями, которые полностью или частично содержатся за счет местного, республиканского бюджетов; муниципальными учреждениями здравоохранения, которые содержатся за счет местного, республиканского бюджетов; государственными и муниципальными телерадиоорганизациями; редакциями государственных (республиканских) и коммунальных периодических изданий, которые не содержатся за счет средств местного и республиканского бюджетов, а также периодических изданий, созданных объединениями граждан, республиканскими научно-исследовательскими учреждениями, учебными заведениями, трудовыми коллективами; общественными организациями, не осуществляющими коммерческую деятельность; почтовыми отделениями связи государственного предприятия «Почта Донбасса»; ассоциациями органов местного самоуправления, а также инвалидами с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения составляет 2 рос. рубля.».

4.3. В пункте 21 Методики слова «местный бюджет города Снежное» заменить словами «республиканский бюджет».

4.4. Пункт 22 Методики изложить в новой редакции:

«22. Арендная плата за нежилые помещения, балансодержателями которых являются жилищно-эксплуатационные предприятия всех форм собственности, бюджетные учреждения, организации, учреждения и предприятия муниципальной формы собственности, направляется в размере 50% на расчетный счет Арендодателя и 50% в республиканский бюджет города Снежное.

В случае передачи в аренду имущества находящегося на балансе администрации города Снежное или соответствующих поселковых администраций, арендная плата в размере 100% направляется Арендатором в республиканский бюджет.».

4.5. Пункт 24 Методики изложить в новой редакции:

«24. При заключении договора аренды на срок менее одного года арендная плата составляет 2,00 (два) рос. рубля за весь срок аренды.».

4.6. Пункт 25 Методики изложить в новой редакции:

«25. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы в республиканский бюджет осуществляется Арендодателем.

Учет и контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы за имущество, которое является собственностью муниципального образования города Снежное и находится в хозяйственном ведении муниципальных предприятий города Снежное осуществляет управление городского хозяйства администрации города Снежное, в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики.».