Номер и дата госрегистрации
RU95000523202400011 от 19.12.2024

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Донецкой Народной Республики от 14 августа 2023 года № 468-IIНС «О местном самоуправлении в Донецкой Народной Республике», Законом Донецкой Народной Республики от 30 июня 2023 года № 459-IIНС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период», руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ Горловка Донецкой Народной Республики, принятым решением Горловского городского совета Донецкой Народной Республики от 25 октября 2023 года № I/6-1 (с изменениями от 03 апреля 2024 года № I/25-1), Регламентом Горловского городского совета Донецкой Народной Республики, утвержденным решением Горловского городского совета Донецкой Народной Республики от 13 марта 2024 года № I/23-4, Горловский городской совет Донецкой Народной Республики

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок приведения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации (прилагается).

2. Настоящее Решение подлежит официальному обнародованию (опубликованию) в сетевом издании Государственной информационной системе нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики (ГИС НПА ДНР), доменное имя сайта – gisnpa-dnr.ru, зарегистрированной в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, свидетельство номер: ЭЛ № ФС 77 – 85148 от 25 апреля 2023 года.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального обнародования (опубликования) и действует до 01 января 2025 года.

Порядок
приведения договоров аренды земельных участков на территории муниципального
образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики в
соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации

1. Настоящий Порядок приведения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации (далее – Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Донецкой Народной Республики от 30 июня 2023 года № 459-IIНС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период».

2. Порядок регулирует процедуру приведения договоров аренды земельных участков в соответствие с законодательством Российской Федерации на территории муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики (далее — городской округ Горловка).

3. Действие Порядка распространяется на договоры аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа Горловка, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики», срок действия которых не истек (далее – Договор аренды земельного участка, Договор).

4. Приведение Договора аренды земельного участка в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации осуществляется на основании заявления арендатора о внесении изменений в договор аренды земельного участка с целью приведения его в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации (далее – заявление), которое подается в администрацию городского округа Горловка Донецкой Народной Республики по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку.

Полномочия по приему и регистрации заявлений возлагаются на Департамент муниципального развития администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики.

5. К заявлению арендатор прилагает копии следующих документов:

1) Договора аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.

2) Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей государственную регистрацию права на объекты недвижимости:

здания;

земельного участка (при наличии).

3) Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

4) Документов, подтверждающих внесение арендной платы по Договору.

5) Учредительных документов (для юридических лиц).

6) Паспорта гражданина Российской Федерации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей).

7) Документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (если заявление подается представителем заявителя).

6. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 20 рабочих дней с даты его получения.

В случае непредставления заявителем копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей государственную регистрацию права на объекты недвижимости — земельного участка, необходимые сведения запрашиваются Департаментом муниципального развития администрации городского округа Горловка от исполнительных органов государственной власти. В таком случае, срок рассмотрения заявления продлевается на срок получения указанных сведений.

7. По результатам рассмотрения заявления принимается постановление администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики о приведении Договора аренды земельного участка в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации (далее — Постановление).

8. Постановление должно содержать:

1) Сведения об арендаторе: наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем.

2) Местоположение и площадь земельного участка.

3) Вид разрешенного использования земельного участка.

4) Кадастровый номер земельного участка.

5) Срок договора аренды земельного участка.

6) Размер арендной платы.

9. Срок Договора аренды земельного участка указывается в Постановлении с учетом минимального и максимального сроков договоров аренды земельных участков, установленных статьей 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, с даты издания Постановления, но не более срока действия Договора.

10. Размер арендной платы подлежит изменению с учетом корректировки индекса инфляции, установленного законодательством Донецкой Народной Республики.

11. Постановление является основанием для заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка (далее – Дополнительное соглашение) по форме, установленной в соответствии с Приложением 2 к настоящему Порядку.

12. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

13. Заявление может быть оставлено без рассмотрения в случае:

1) Предоставления неполного пакета документов.

2) Обращения лицом, не имеющим полномочий.

3) Невнесения арендной платы по Договору с 01 января 2023 года.

4) Предоставления недостоверных сведений.

14. Споры, возникающие при приведении Договора аренды земельного участка в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации (заключении Дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка), рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.