(в ред. Распоряжения Главы администрации города Енакиево от 31.07.2020 № 638)

Руководствуясь Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02 июня 2014 года № 9-1 «О применении Законов на территории ДНР в переходный период» (с изменениями), статьями 132-1, 132-2 Жилищного кодекса Украинской ССР (с изменениями и дополнениями), пунктом 3.3.8 раздела 3 Положения об администрации города Енакиево, утвержденного распоряжением главы администрации города Енакиево от 23 января 2015 года № 10, с целью реализации мер социальной поддержки граждан, жилые дома которых повреждены или утрачены в результате боевых действий,

Р А С П О Р Я Ж А Ю С Ь:

1. Утвердить Порядок включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилых помещений маневренного фонда отдельным категориям лиц на административной территории города Енакиево (прилагается).

(пункт 1 в ред. Распоряжения Главы администрации города Енакиево от 31.07.2020 № 638)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Сектору квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево (Вовченко), юридическому отделу администрации города Енакиево (Яворщук) подать настоящее распоряжение на государственную регистрацию в Енакиевский городской отдел юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики.

3. Заведующему сектором квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево Вовченко И.Ф. обеспечить публикацию настоящего распоряжения в течение пяти рабочих дней после его государственной регистрации в Енакиевском городском отделе юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики на официальном веб-сайте администрации города Енакиево.

4. Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации города Енакиево Макарову А.Е.

Порядок включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилых помещений маневренного фонда отдельным категориям лиц на административной территории города Енакиево

(в ред. Распоряжения Главы администрации города Енакиево от 31.07.2020 № 638)

(см. текст в предыдущей редакции)

I. Общие положения

1.1. Порядок включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилых помещений маневренного фонда отдельным категориям лиц на административной территории города Енакиево (далее – Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Донецкой Народной Республики, Порядком включения муниципального жилья в жилой фонд, предназначенный для временного проживания (маневренный фонд) и его предоставления отдельным категориям лиц, утвержденным Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 19 июня 2020 года № 28-9 «О муниципальном жилье маневренного фонда» (далее – Порядок № 28-9), со статьями 132-1, 132-2 Жилищного кодекса Украинской ССР (с изменениями и дополнениями, действующими по состоянию на 14.05.2014), подпунктом 3.3.8 пункта 3.3 Положения об администрации города Енакиево, утвержденного распоряжением главы администрации города Енакиево от 23.01.2015 № 10 (с изменениями), направлен на оказание мер социальной поддержки отдельным категориям лиц и определяет механизм включения муниципального жилья в маневренный фонд и предоставления жилья из маневренного фонда (далее – жилье маневренного фонда).

1.2. Маневренный фонд – специализированный жилищный фонд, состоящий из жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Енакиево.

1.3. Жилье маневренного фонда предоставляется для временного проживания получателей жилья маневренного фонда до строительства жилых помещений взамен разрушенного, восстановления жилых помещений, предоставления другого жилого помещения или приобретения права собственности на другое жилое помещение получателей жилья маневренного фонда.

1.4. Жилье маневренного фонда не подлежит отчуждению, обмену, приватизации, передаче в аренду, поднаем. Получатель жилья маневренного

фонда не вправе производить его перепланировку и использовать не по назначению. Жилые помещения исключаются из жилья маневренного фонда в случае исключения в установленном порядке помещений из числа жилых.

1.5. Жилье маневренного фонда предоставляется категориям получателей, указанным в пункте 1.3 Порядка № 28-9.

II. Включение муниципального жилья в маневренный фонд

2.1. Маневренный фонд формируется из отдельных жилых домов, квартир, комнат в общежитиях, которые должны быть пригодны для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находится, как правило, в пределах одной административно-территориальной единицы по месту предыдущего проживания получателя.

2.2. Маневренный фонд формируется путем строительства нового жилья, реконструкции существующих жилых домов и общежитий, переоборудования нежилых домов (помещений) в жилые, передачи жилья в муниципальную собственность, приобретения жилья. В маневренный фонд могут быть включены только свободные жилые помещения.

2.3. Включение муниципального жилья в маневренный фонд и исключение из маневренного фонда осуществляется на основании распоряжения главы администрации города Енакиево.

2.4. Учет жилья маневренного фонда осуществляется сектором квартирного учета и распределения жилья администрации города Енакиево посредством ведения Реестра жилья маневренного фонда (приложение 1).

2.5. Использование муниципального жилья в качестве жилья маневренного фонда допускается только после его включения в маневренный фонд и внесения соответствующей информации в Реестр жилья маневренного фонда.

III. Порядок предоставления жилья маневренного фонда

3.1. Жилье маневренного фонда получателям, указанным в пункте 1.3 Порядка № 28-9, предоставляется согласно требованиям настоящего Порядка.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилья маневренного фонда получатель подает в администрацию города Енакиево письменное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

3.3. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 3.6 Порядка № 28-9, согласие на обработку персональных данных получателя и совершеннолетних членов его семьи (приложение 2).

3.4. Администрация города Енакиево вправе самостоятельно запрашивать информацию о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество на получателя и каждого члена его семьи.

3.5. Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 дней. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, предусмотренных пунктом 3.6 Порядка № 28-9, главой администрации города Енакиево издается распоряжение о включении получателя жилья маневренного фонда в Список получателей жилья маневренного фонда (приложение 3).

3.6. Для принятия решения о предоставлении получателям жилья маневренного фонда создается комиссия по предоставлению жилых помещений маневренного фонда администрации города Енакиево (далее – Комиссия). Положение о Комиссии, и ее состав утверждаются распоряжением главы администрации города Енакиево.

3.7. Комиссия рассматривает на заседании все поступившие заявления и принимает решения о предоставлении либо о невозможности предоставления жилья маневренного фонда. Комиссия принимает решение о невозможности предоставления жилья маневренного фонда, в случае не предоставления документов в полном объеме, предусмотренных пунктом 3.6 Порядка № 28-9, либо при отсутствии свободного жилья маневренного фонда.

3.8. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии открытым голосованием, при равенстве голосов членов Комиссии голос председателя является решающим.

3.9. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, членами Комиссии и ее секретарем. Протокол заседания Комиссии направляется главе администрации города Енакиево для принятия соответствующего решения в форме распоряжения.

3.10. Если Комиссией принято решение о невозможности предоставления жилья маневренного фонда:

по причине не предоставления документов в полном объеме, получателю в течение 10 календарных дней направляется выписка из протокола о принятом решении;

в связи с отсутствием свободного жилья маневренного фонда, получателю в течение 10 календарных дней направляется выписка из протокола о принятом решении и такие заявления получателей рассматриваются на очередном заседании Комиссии.

3.11. Основанием для предоставления получателям жилья маневренного фонда для временного проживания является распоряжение главы администрации города Енакиево.

3.12. Жилье маневренного фонда предоставляется из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

IV. Договор найма жилья маневренного фонда

4.1. В течение 10 дней со дня издания распоряжения главы администрации города Енакиево о предоставлении жилья маневренного фонда уполномоченный орган – балансодержатель (наймодатель) заключает с получателем (нанимателем) договор найма жилья маневренного фонда (приложение 4).

4.2. Подписанный сторонами договор найма жилья маневренного фонда подлежит обязательной регистрации в администрации города Енакиево в журнале регистрации договоров найма жилья маневренного фонда (приложение 5).

4.3. По договору найма получателю жилья маневренного фонда предоставляется жилье маневренного фонда в пользование для временного проживания в нем, с оплатой потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

4.4. Получатель жилья маневренного фонда в течение 10 дней со дня заключения договора найма обязан заключить договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг с исполнителями таких услуг.

4.5. Договор найма является основанием для:

4.5.1. Вселения в жилье маневренного фонда.

4.5.2. Временной регистрации по месту жительства в жилье маневренного фонда.

4.5.3. Заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

4.6. В договоре найма жилья маневренного фонда указываются члены семьи получателя жилья маневренного фонда и/или лица постоянно с ним проживающие.

4.7. Договор найма заключается на 1 (один) календарный год с последующим продлением на тот же срок до наступления оснований, предусмотренных подпунктами 3, 4, 5 пункта 3.11 Порядка № 28-9. Вопрос продления срока договора найма жилья маневренного фонда рассматривается на заседании Комиссии.

Основанием прекращения данного договора является истечение срока, на который заключен договор найма.

4.8. Передача жилого помещения по договору найма осуществляется на основании акта приема-передачи жилья маневренного фонда (приложение 6) не позднее 10 дней со дня подписания сторонами договора найма.

4.9. Договор найма жилья маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.10. Договор найма жилья маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию балансодержателя (наймодателя) при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилья маневренного фонда.

4.11. В случае расторжения или прекращения договора найма жилья маневренного фонда наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение 10 дней.

4.12. Установить, что договоры найма жилья маневренного фонда, заключенные до вступления в силу настоящего Порядка, считаются действительными до истечения срока их действия.

V. Порядок и условия пользования жилыми помещениями маневренного фонда

5.1. Наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилье маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

5.2. Эксплуатация, сохранность жилья маневренного фонда, контроль над его содержанием и использованием осуществляется балансодержателем. В случае освобождения жилья маневренного фонда балансодержатель, на обслуживании которого находятся указанные жилые помещения, обязан в течение пяти рабочих дней с момента их возврата письменно проинформировать администрацию города Енакиево.